Woning te koop: Colijnweg 12 3332CK Zwijndrecht

Colijnweg 12

Zwijndrecht 3332CK

Verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars 't Anker 100
Zwijndrecht 3332BP

078-6772792
info@bremmer.nl
www.bremmer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

Royale eengezinswoning bij uitstek geschikt voor starters en/of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe plek om samen herinneringen te maken.

Ben jij handig en zie je mogelijkheden waar anderen uitdagingen zien? Dan is dit de perfecte kluswoning voor jou! Geef dit huis de make-over die het verdient en maak het helemaal naar jouw smaak.

Deze woning is gelegen in de gezellige wijk Walburg: rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te bereiken.

Belangstelling? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond

ENTREE
Hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Z-vorm woonkamer met trapkast.

KEUKEN
Eenvoudige keuken met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping

OVERLOOP:
Overloop met toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3L
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4:
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel, maar dient te worden gemoderniseerd.

Tweede verdieping
Tweede verdieping

Ruime open zolder met opstelling van de Remeha ketel uit 2017 en opstelling mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars

- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website

- Er is een projectnotaris van toepassing

- Gasleiding verwijderd vanwege lek

- Badkamer radiator is verroest

- Groepenkast is sterk verouderd, niet voorzien van een hoofd- en aardlekschakelaar

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Oplevering: in overleg

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond