Kijfhoek 11

UNIEKE mogelijkheid te koop! Deze vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlakte van 170 m2 en in 2001 gerealiseerd loods van 150 m2 is gesitueerd in het bijzonder fraaie Develgebied en grenst aan het bos.

Een echte 'once-in-a-lifetime' kans!
Gelegen in het prachtige buitengebied van Zwijndrecht aan de Kijfhoek 11, biedt deze vrijstaande semi-bungalow uit 1975 een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid. Met 8.724 m2 perceeloppervlakte en aangrenzend aan het prachtige Develbos, is dit een droom die werkelijkheid wordt voor paarden- en natuurliefhebbers.

Gelijkvloers wonen:
Deze vrijstaande bungalow heeft alle voorzieningen op de begane grond en is daarmee levensbestendig. Met zijn 170 m2 woonoppervlakte is de woning ook nog eens royaal te nomen en datzelfde geldt dus voor het perceel rondom de woning. De woning beschikt over een royale achtertuin waar je in alle privacy kunt ontspannen na een lange dag. Maar het perceel leent zich ook uitstekend voor de paardenliefhebber. Er zijn reeds drie stallen aanwezig!

Locatie, locatie, locatie:
Bij een huis is de locatie het belangrijkste! Wij zijn van mening dat we het hier hebben over één van de mooiste locaties die er te koop kan komen in onze regio. Want ondanks de landelijke ligging in het buitengebied, hoef je niks te missen van stedelijk comfort. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn zelfs allemaal op loopafstand maar dat vergeet je direct wanneer je aan de Kijfhoek bent. Ook de uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen het kwartier ben je in het dynamische Rotterdam of het historische Dordrecht.



Indeling
ENTREE/HAL
Met trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER:
Woonkamer met houtkachel, airconditioning en zeer veel lichtinval.

KEUKEN
Ruime leefkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast
- 4 pits gaskookplaat
- oven
- vaatwasser
- afzuigkap

SERRE
Royale serre die vanuit de keuken, de slaapkamer en de garage te bereiken is.

SLAAPKAMER
Kleinere slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand

SLAAPKAMER
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

TOILETRUIMTE
Met hangend toilet.

SLAAPKAMER
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, kastenwand en toegang tot de serre. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

GARAGE
Zeer ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur en toegang tot de serre. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming.

CV-RUIMTE
Met opstelling van de Remeha calenta combiketel uit 2020.

LOODS
Riante loods met elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat, koelcel, entresolvloer en loopdeur.



Eerste verdieping
OVERLOOP
Met toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER
Royale slaapkamer met laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.



Tuin
Prachtig perceel met schitterende uitzichtlijnen over het Develbos en riviertje De Devel. De tuin heeft diverse terrassen, plantenborders, grasgazon en een kas.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.