Woning te koop: Slagveld 38 3332BN Zwijndrecht

Slagveld 38

Zwijndrecht 3332BN

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Een oude bekende in een nieuw jasje!
Ohhhhh, wat ‘issie mooi geworden! Altijd tof om kopers opnieuw te mogen verwelkomen en ditmaal als verkopers. EN hoeveel liefde & aandacht er is besteed aan het opknappen van de woning; well done! Deze leukerd aan het Slagveld 38 in Zwijndrecht is dé I-DE-ALE gezinswoning om de hoek bij Walburg en op loopafstand van het Veerplein. Je stapt achter de woning de dijk op en een wandeling richting deze sfeervolle horecastraat is zo gemaakt. Het overdekte winkelcentrum heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschap, fashion & horeca. Ga je voor een lekker broodje bij Kippie Zwijndrecht of een visje van Boogaart visspecialiteiten?
Terug naar de woning! Een toffe zwarte keuken is de eyecatcher van de woonkamer, wat een beauty… Een gezellig kookeiland met 2 krukken waar je heerlijk je ontbijt, lucht of diner kunt nuttigen. Lekker weertje buiten? Dan verplaats je de boel naar de GROTE tuin. Kies je voor een plekkie in de zon, of ga je voor de overkapping? Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alles volledig instapklaar, héél prettig! Wil je tóch nog een eigen sausje toevoegen, dan kun je op zolder helemaal los. Hier kun je met een dakkapel (of 2) de slaapkamer royaal maken, máár een hobbykamer, werkkamer of speelkamer behoort natuurlijk ook tot de opties…
Kom jij een kijkje nemen?

Indeling:

Entree in hal met trapopgang, toilet en meterkast, toegang tot de open keuken en woonkamer.

Meterkast, in 2008 vervangen (tezamen met de bedrading), hier is ook de opstelling van de vloerverwarming.

Toilet, vrijhangend, voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden en elektrische ventilatie.

Door de (vernieuwde) deur kom je in de grote woonkeuken en de woonkamer terecht. De 2 ruimtes zijn samengevoegd en voorzien van een industriële look door de draagbalken die in het zicht zijn gebleven.

De woonkamer beschikt over nieuwe openslaande deuren naar de tuin en een laminaat vloer die doorloopt in de keuken en de hal, de gehele begane grond is voorzien van stucwerk.

Heerlijke grote woonkeuken met schiereiland. De keuken is uitgerust met een stoomoven EN combimagnetron, vaatwasser, combi Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer. In de aangrenzende trapkast is de wasmachine weggewerkt.

De achtertuin is verrassend groot waardoor je ondanks de oost ligging toch kunt genieten van zon en schaduw. Achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt met berging en een achterom.
Op de overkapping liggen 6 zonnepanelen (420 Wp per stuk), in 2023 nieuw geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (van oorsprong was er een vlizo trap naar zolder aanwezig).
Daarnaast is de verdieping opnieuw ingedeeld waardoor een grotere badkamer is ontstaan en 3 mooie slaapkamers.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, laminaat vloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, laminaat vloer.

Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste 3 deurs schuifdeurkast en vloerbedekking.

Badkamer met vrijhangend toilet, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling van de CV ketel merk Nefit HR, bouwjaar 2020.

Slaapkamer 4 met 2 dakramen en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Deels kunststof kozijnen (uiteraard niet geverfd).
Keuken vervangen in 2020.
Gehele achterpui op de begane grond vervangen door kunststof met HR++ glas in 2020.
Elektrisch rolluik gehele eerste verdieping achterzijde en zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond.
Schilderwerk voor en achterdeur (hout) 2020.
Begane grond vloer geïsoleerd met Fermacell platen (excl. trapkast en toilet).
Berging in tuin vernieuwd 2019 met zonnepanelen geplaatst in 2023.
Meterkast vervangen 2008.
Badkamer en toilet 2008.
Gewenste oplevering medio juli.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.