Bilderdijkstraat 45

Wat een prachtige tussenwoning met karakteristieke jaren '30 elementen, 4 slaapkamers en fijne achtertuin in de geliefde wijk Wipstrik is dit!

De wijk 'Wipstrik' grenst aan de historische binnenstad van Zwolle en biedt snel toegang tot uitvalswegen richting de A28. De buurt kenmerkt zich door een diversiteit aan woonhuizen, appartementen, pleintjes en groene ruimtes. In de zomer genieten wijkbewoners van het prachtige monumentale openluchtbad. Basisscholen en een gezellige buurtwinkel bevinden zich op korte afstand, terwijl de historische binnenstad van Zwolle eveneens snel bereikbaar is.

Het huis straalt karakter uit met zijn prachtige glas-in-lood ramen, originele en-suite deuren, granito vloer in de hal, provisiekelder en paneeldeuren.

De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m2 op een kavel van eveneens 121 m2.

Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers en een nette badkamer te vinden. De riante vierde slaapkamer met dakkapel is op de tweede verdieping te vinden. Van de vier slaapkamers zijn er 3 voorzien van een eigen wasbak.

Indeling:

Begane grond
Via de entree met meterkast komt u in de hal met granito vloer, toilet, trap naar de provisiekelder en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en-suite deuren met glas-in-lood ramen naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keukendeur, als de dubbele openslaande deuren in de eetkamerheeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met inbouwkast en wastafel en een babykamer/werkkamer, badkamer en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en deur naar het balkon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een zeer ruime slaapkamer met wandkasten en wastafel. Het dakraam en de dakkapel zorgen voor prettige lichtinval. Op deze verdieping is ook veel bergruimte.

Tuin
De noordwest gerichte achtertuin, met bestrating en diverse beplanting, biedt ruimte aan een fijn terras. Er is ook een houten berging met een achterom.

Bijzonderheden:
- Geliefde wijk Wipstrik
- Ruime eengezinswoning
- 4 Slaapkamers
- Karakteristieke elementen behouden
- Achtertuin met berging en achterom
- Nabij alle voorzieningen, PEC Zwolle en Isala Klinieken
- Buurtsuper om de hoek
- Op loopafstand van Openluchtbad
- In de koopovereenkomst wordt een "Niet-recent-eigen-bewoningsclausule" opgenomen
- Bouwkundig rapport aanwezig