iQ Makelaars Zwolle
Grote Kerkplein 14
Zwolle 8011PK
038-2001780
zwolle@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaars.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte46 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds25 april 2024
Omschrijving
Op zoek naar een modern appartement in de bruisende binnenstad van Zwolle? Dan zijn deze vier gloednieuwe appartementen, in een karakteristiek oud pand, precies wat je zoekt! Elk appartement is tot in de puntjes afgewerkt, je hoeft ‘m alleen nog maar naar eigen smaak in te richten. Helemaal compleet met prachtige PVC vloeren in eikenhout look, gestuct en gesausde wanden, moderne keukens met alle inbouwapparatuur en luxe, volledig afgewerkte badkamers. Bovendien beschikt elk appartement over een eigen buitenruimte, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast komt er nog een gemeenschappelijke berging, ideaal voor het stallen van onder andere je (elektrische) fiets.
Locatie
De locatie van deze appartementen is simpelweg onverslaanbaar. Steek de gracht over en je bevindt je in het bruisende hart van de binnenstad, met talloze winkels, restaurants en cafés binnen handbereik. Supermarkten, zoals de Albert Heijn en Jumbo, liggen letterlijk om de hoek.
Voor wie regelmatig de stad uit moet, biedt de nabijheid van de A28 en het station ultiem gemak. En wil je genieten van de natuur? Dan kun je heerlijk hardlopen in de prachtige stadsparken of langs de IJssel, of zelfs een bootje huren en genieten van een rondje door de stadsgracht of op het Zwarte Water.
Energiezuinig
Met energielabel A+ woon je hier comfortabel, duurzaam en energiezuinig. Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en is overal HR++ glas geplaatst. Bovendien beschikken de appartementen over infrarood panelen (verwarming), een elektrische boiler (80 liter), CO2-gestuurde ventilatie en een aircosysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. Ook zijn er 16 zonnepanelen op het pand geïnstalleerd.
Indeling
Centrale entree met intercom, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement met daarvoor het eigen terras (ca. 6 m2). Ruime woonkamer met speelse indeling en fraaie raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met ronde spiegel, zwevend toilet en regendouche. Technische ruimte met wasmachine-/droger aansluiting.
Historie
Hier komen geschiedenis en moderniteit harmonieus samen. Hoewel de appartementen nieuw zijn gerealiseerd, dateert het pand zelf van meer dan 100 jaar oud. In de gevel prijkt trots de karakteristieke gevelsteen "De Gekroonde Eikel". De plaatsing van een kroon in een gevelsteen duidt erop dat de eigenaar een status van exclusiviteit wilde uitstralen. Met de nieuwe bestemming van dit pand, hangt deze steen er dus weer met recht!
Bijzonderheden
Nog even wat bijzonderheden op een rijtje:
- Bouwjaar pand: 1920, bouwjaar appartement: 2024
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd: vloer-, dak-, muurisolatie en HR++ glas
- Aircosysteem met verwarmingsfunctie
- Elektrische boiler (80 liter)
- CO2 gestuurde ventilatie
- 16 zonnepanelen in totaal (onderdeel van de VvE)
- Gemeenschappelijke berging (ca. 15 m2)
- De VvE is in oprichting (door een professionele partij), de bijdrage wordt ca. € 150,00 per maand
- Projectnotaris: Notaris De Jong Zwolle
* De twee appartementen op de begane grond zijn nog in aanbouw en komen ook in Q2 te koop
Vereniging voor makelaars en taxateurs
