Elzenlaan 11

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET TUINOVERKAPPING
Dit goed onderhouden woonhuis heeft een voortuin. die aan een groenstrook met bomen grenst en heeft een fijne diepe achtertuin. Het huis heeft aan de voorkant geen inkijk, doordat het zicht heeft op de achtertuinen van de aan de overkant gelegen huizen. De woonkamer is heerlijk licht met een open, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer op de 1e verdieping en een nokverhoging met dakkapel op de zolder.

GROEN, GROENER, GROENST
De wijk Berkum is enorm populair doordat het nog een klein beetje een dorps karakter heeft. Dichtbij zijn er 2 basisscholen, kinderopvang, een prettig winkelplein en is er veel groen. In de wijk zelf voelt het een beetje alsof je in een park woont en net om de hoek sta je al in het prachtige buitengebied bij de Nieuwe Vecht. Als kers op de taart ben je in een kwartiertje in het gezellige stadscentrum van Zwolle.

INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangende wc en fonteintje en trapkast.
* Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
* Open, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast staat los (ter overname).

1E VERDIEPING:
* Overloop
* 2 slaapkamers
* Moderne badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel met 2 waskommen
* Aparte ruimte met wasmachine-opstelling

ZOLDERVERDIEPING:
* Overloop met C.V.-installatie en bergruimte
* Zolderkamer met dakkapel

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1960
* Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
* Inhoud: 312 m³
* Perceeloppervlakte: 174 m²
* Verwarming en warm water: Intergas HRE-combiketel (2018)
* Isolatie: chips in kruipruimte, spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie, dubbele beglazing (waarvan een deel in kunststof kozijnen)
* Zonwering: zonnescherm voor en een screen voor de schuifpui en 2 slaapkamers
* Zonnepanelen: 10 stuks
* Energielabel: B (geldig tot 06-05-2034)