Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Hofvilla 01 Oosterwold

1349CA Almere

€ 345.340,- v.o.n.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 8 april 2021

Omschrijving



BELANGRIJKE MEDEDELING: Deze informatie is ALLEEN RELEVANT als u bent ingeloot voor een kavel in Oosterwold. De inschrijvingstermijn (uiterlijk 15 april) is inmiddels verlopen. Als u niet over grond in Oosterwold kunt beschikken is dit geen optie.



Indien u daarentegen bent ingeloot kunt u samen met Hof gaan ontwikkelen en bouwen. Hierbij de informatie over de mogelijkheden daarvan. (Om deze reden staat deze informatie niet online op funda)



Bouwen met Hofbouw is individueel en zonder zorgen uw woondroom realiseren in Oosterwold. Hofbouw neemt ook het ontwikkelwerk voor de kavel op zich.



Zie de downloads voor meer achtergrondinformatie en opbouw van de prijs. Hofbouw heeft inmiddels veel ervaring in het gebied. Speciaal voor Oosterwold is een ontwerp uitgewerkt voor gelijkvloers wonen. De basis woning is 100 m2 bvo, daarnaast is een grotere variant beschikbaar van 120 m2.

Er is ook een tweelaagse variant Hofvilla 02 uitgewerkt. Of kies een van de andere woningen van Hofbouw; u ontvangt dan een offerte op maat.



Bouwen met Hof betekent in de praktijk dat u zelf de grond koopt en met Hofbouw het bouwrijp maken en de bouw van de woning regelt.



In Oosterwold zijn niet echt 'kavels' beschikbaar in Oosterwold; in dit gebied loopt alles net even anders.

Je bepaalt in Oosterwold zelf de locatie en afmeting van het toekomstig grondstuk. Samen met de toekomstige buren regel je de ontsluiting (weg-infrastructuur). De grond wordt niet bouwrijp opgeleverd; Hofbouw neemt voor kopers deze werkzaamheden voor haar rekening. Daarmee geniet je voor een vaste prijs van de voordelen van wonen in Oosterwold.



De genoemde verkoopprijzen zijn gebaseerd op een individuele ontwikkeling, dus er is geen afhankelijkheid van een groep of voldoende inschrijvingen om te kunnen starten.



Het ontwerp van de woningen

De woningen worden traditioneel gebouwd met bakstenen muren, hardhouten kozijnen en indien gewenst deels een houten gevelafwerking. Ze zijn voorzien van een warmtepomp en pv panelen op het dak. Dit in combinatie met vloerverwarming in het gehele huis. Uiteraard voldoet de woning aan de actuele BENGnorm.

De plattegronden zitten mooi in elkaar maar uiteraard is er ruimte voor aanpassingen in overleg met de aannemer. De inpandige plafondhoogte van de bungalow is 2.80 meter, dat geeft een fijn, ruimtelijk gevoel.

Zie voor de afwerking van de huizen de technische omschrijving. In Oosterwold verzorgt de aannemer extra werkzaamheden die samenhangen met de ontwikkeling van het gebied; er is een all in prijs opgesteld. In het document Prijsopbouw staat hierover de uitleg. Zie voor de downloads de website van de makelaar leukehuizen.nl.



De aanneemsom zoals door Hofbouw aangeboden is inclusief een compleet afgebouwde woning met warmtepomp en 3 pv panelen, en verder inclusief

- aansluitkosten nutsvoorzieningen (elektra en water, glasvezel mogelijk zonder kosten)

- leges

- IBA systeem (individuele riolering)

- Grondwerk op de kavel, aanleg waterpartij / sloten

- Drainage

- Heiwerk

- Woningborg garantieregeling

- Ontwikkeling: begeleiding, opstellen ontwikkelplan, tekenwerk, ecologisch onderzoek.



Daarnaast betaal je voor de grond, notaris en kavelweg. Zie voor een specificatie de prijslijst, beschikbaar op de website van de makelaar.



De prijs ALL IN voor de bungalow is

Hofvilla 01, bvo 100 m2, GO 82 m2, inhoud 359 m3, inclusief grondstuk 800 m2 en werkzaamheden bouwrijp maken, € 345.340 von

Hofvilla 01, bvo 120 m2, GO 102 m2, inhoud 430 m3, grondstuk 1.000 m2, € 397.740 von

Hofvilla 02 (2 laags), bvo 150 m2, GO 122 m2, inhoud 540 m3, grondstuk 1.200, € 406.500 von

Berging afm 3 x 5 meter, geïsoleerd, meerprijs € 19.500

Garage afm 3.20 x 6.30 meter, ongeïsoleerd meerprijs € 25.000; isoleren garage € 6.800.



Iedere woning is maatwerk! Voor de types zijn verschillende varianten uitgewerkt. Een andere indeling is mogelijk, hieraan zijn geen meerkosten verbonden zolang er geen extra voorzieningen worden gerealiseerd.



Naast de woning kan een berging of een garage worden bijgebouwd. Dit kan vergunningvrij, zodat aankoop van extra grond niet nodig is. Dat kan een aangebouwde garage of schuur zijn. U kunt ook later zelf een vergunningvrij bouwwerk plaatsen.



Oosterwold

Oosterwold is een groot buitengebied gelegen tussen de Waterlandse weg en de A27. Er zijn regels vastgelegd in het bestemmingsplan die garanderen dat het gebied open en groen blijft. Hier woon je straks landelijk omringd door bos en (stads)landbouw, en waaraan ook de uitwerking van de kavel moet voldoen.



Een belangrijke voorwaarde is dat minimaal de helft van het grondstuk een stadslandbouw bestemming krijgt. Een boomgaard, notenbomen, moestuin, het houden van kippen zijn opties, of je kunt verdiepen in de beginselen van permacultuur voor echt ecologisch beheer.



Voorzieningen zijn er in het nabijgelegen Nobelhorst en op stadslandgoed de Kemphaan. Op het erf Vliervelden is een Odin supermarkt. Langs de Kievitweg zal de gemeente een basisschool gaan realiseren. In het noordelijk deel van het gebied opent deze zomer een grote LIDL supermarkt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 345.340,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui
Buitenruimte
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

leukehuizen.nl Poseidonsingel 40
1363TR Almere