Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Stettineiland 79

1014ZE Amsterdam

€ 1.250.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 155 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 12 mei 2022
Verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Amsterdam

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Houthavens:

Wat een prachtkans! Een familiehuis aan de gracht (totale oppervlakte: circa 155 m2) in een kindvriendelijke en autovrije straat met een parkeerplaats met directe entree tot de woning. Gelegen in de hippe en geliefde Houthavens vindt u dit duurzame en zo goed als energie-neutrale familiehuis verdeeld over vijf woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. En als klap op de vuurpijl is er de mogelijkheid om een vlonder met aanlegplaats voor een boot te realiseren aan de achterzijde van de woning.

Hier heeft u aan niets gebrek. Leef ruim en in luxe samen met uw gezin, parkeer uw (elektrische) auto in de aangrenzende parkeerkelder, vaar met uw bootje naar de binnenstad of loop binnen een paar minuten naar de Spaarndammerbuurt en de Jordaan. Deze vrijwel nieuwe en energie neutrale woning is op de toekomst voorbereid met onder andere vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een batterij voor energieopslag.

OMGEVING
Het Stettineiland is een straat midden in de Houthavens. Dit is de plek waar uw kinderen buiten spelen in autoluwe straten, waar auto’s plaatsmaken voor bloembakken en vanuit iedere hoek een fabuleus uitzicht over het IJ is. De gehele wijk is onder architect Roy Gelders ontworpen: ruime, lichte woningen in een waterrijke omgeving met bruggen alom. De nautische sfeer van de vroegere haven is in het modern ontwerp nog steeds te proeven. Kortom, de plek voor de stadse waterliefhebber.

De kleinschalige, stedelijke buurt ligt op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt met een heerlijk aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook in de directe omgeving is een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Loop even een paar minuten door en u bent in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland en de grachtengordel met de Noordermarkt, de vele boetiekjes en de ontelbare restaurants. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto buitengewoon goed.

GLOBALE INDELING
Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat eikenhoutenvloer. Hieronder ligt vloerverwarming en vloerkoeling. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, de koeling door koud water vanuit het IJ. Vanaf omstreeks november komt er water in de gracht en is er de mogelijkheid voor een vlonder waar een bootje kan worden aangelegd.

In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Vanzelfsprekend is de woning direct bereikbaar vanuit de parkeerkelder. In het souterrain van de woning treft u een multifunctionele ruimte, een berging en een separaat toilet met fonteintje. Deze multifunctionele ruimte kan worden voorzien van ramen waardoor dit een fijne leefruimte kan worden. Bovendien is het mogelijk hier een extra badkamer te realiseren.

Vanuit het souterrain bereikt u de splitlevel woonverdieping op de begane grond via de inpandige trap. De strakke en luxe Bulthaup keuken gaat op in het interieur en is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, stoomoven, Quooker met gekoeld en bruisend water en een Bora kookplaat.

Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte, welke dankzij het splitlevel over een extra hoog plafond beschikt. Middels de openslaande deuren bereikt u het balkon aan het water (omstreeks november wordt de gracht hier uitgegraven)

Via de centraal gesitueerde houten trap bereikt u de overloop op de eerste etage met toegang tot twee ruime slaapkamers, de eerste badkamer met ligbad, separaat toilet en kast met opstelling voor wasmachine en droger. Op de tweede etage bevindt zich de tweede badkamer met royale inloopdouche en een ruime (derde) slaapkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het heerlijk ruime dakterras waar u volop van de zon kunt genieten.

De derde etage tot slot biedt ruimte aan een kantoor en/of logeerkamer (de vierde slaapkamer) die desgewenst kan worden afgesloten in verband met privacy. Deze etage beschikt over een groot dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter.

PARKEREN:
Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning en de parkeerplaats bevinden zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067. De huidige canon voor de woning en parkeerplaats bedraagt circa. EUR. 4.500,- per jaar. De erfpachtaanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde Houthavens;
- nieuwbouw, vrijwel volledig energieneutraal;
- zonnepanelen inclusief batterij / accu voor energieopslag;
- direct gelegen aan het water (gracht wordt omstreeks november uitgegraven);
- twee badkamers, vier slaapkamers en multifunctionele ruimte;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- maatwerk kasten en meubels gedeeltelijk ter overname;
- parkeerplaats met oplaadpunt in aangrenzende parkeerkelder;
- vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd;
- servicekosten (woning en parkeerplaats): EUR. 137,- per maand;
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

---------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Houthavens:

What a wonderful opportunity! A family house on the canal in a child friendly and car-free street with a parking lot with direct entrance to the house. Located in the trendy and popular Houthavens you will find this sustainable and energy neutral family home spread over five floors with no less than four bedrooms, two bathrooms and a roof terrace. And to top it all off, there is the possibility to build a deck with mooring for a boat at the back of the house.

Here you have nothing lacking. Live spaciously and in luxury with your family, park your (electric) car in the adjacent parking garage, take your boat to the city center or walk within a few minutes to the Spaarndammerbuurt and the Jordaan. This almost new and energy neutral house is prepared for the future with underfloor heating and cooling, solar panels and a battery for energy storage.

ENVIRONMENT
The Stettineiland is a street in the middle of the Houthavens. This is the place where your children play outside in low-traffic streets, where cars make way for flower boxes and from every corner there is a fabulous view over the IJ. The entire neighborhood was designed by architect Roy Gelders: spacious, bright homes in a watery environment with bridges everywhere. The nautical atmosphere of the former port can still be tasted in the modern design. In short, the place for the urban water enthusiast.

The small-scale, urban neighborhood is within walking distance of the lively Spaarndammerbuurt with a wonderful range of stores, eateries and cafes. Also in the immediate vicinity is a wide range of childcare, primary and secondary schools. Walk a few minutes and you are in the lively Jordaan, the Prinseneiland and the canals with the Noordermarkt, the many boutiques and countless restaurants. The accessibility is both by public transport as by car exceptionally good.

GLOBAL LAYOUT
Throughout the house is a beautiful herringbone oak floor. Below is underfloor heating and cooling. Heating is done by district heating, cooling by cold water from the IJ. From about November there will be water in the canal and there is the possibility for a deck where a boat can be moored.

In the basement you have access to a private parking space with charging station for an electric car. Obviously, the house is directly accessible from the basement. In the basement of the house you will find a multipurpose room, a storage room and a separate toilet. This multipurpose room can be equipped with cuckoo windows making it a nice living space. It is also possible to realize an extra bathroom here.

From the basement you can reach the split-level living floor on the first floor via the indoor staircase. The sleek and luxurious Bulthaup kitchen blends into the interior and is located at the front. The kitchen includes a dishwasher, steam oven, Quooker with chilled and sparkling water and a Bora hob.

At the rear is the living area, which thanks to the split-level has an extra high ceiling. Through the double doors you reach the balcony at the water (around November, the canal is dug here).

Through the centrally located wooden stairs you reach the landing on the second floor with access to two spacious bedrooms, the first bathroom with bathtub, separate toilet and closet with washing machine and dryer. On the second floor is the second bathroom and a spacious (third) bedroom. On the street side is the lovely spacious roof terrace where you can enjoy the sun.

Finally, the third floor offers space for an office and / or guest room (the fourth bedroom) can be closed if desired for privacy. This attic floor has a large skylight and a ridge height of 3.5 meters.

PARKING:
Private parking in the underground parking garage.

OWNERSHIP SITUATION:
The house and the parking lot are located on municipal leasehold land, whereby the general provisions of 2000 apply and the current period runs until 31 August 2067. The current canon for the house and parking space is approximately EUR. 4.500,- per year. The ground lease offer for transfer to perpetual ground lease has been requested under the favorable conditions.

PARTICULARS:
- Centrally located in the beloved Houthavens;
- Village feeling, but in Amsterdam;
- new building, almost completely energy-neutral;
- solar panels including battery / accumulator for energy storage;
- Directly located on the water (canal will be dug around November);
- two bathrooms, four bedrooms and multipurpose room;
- Luxury kitchen with all conceivable appliances;
- custom cabinets and furniture partially for takeover;
- Parking space with charging point in adjacent parking garage;
- Association of Owners (VvE) is professionally managed;
- service costs (house and parking lot): EUR. 137,- per month;
- Delivery in consultation, may soon;
- Subject to vendor approval.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
541 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Garage
Soort garage
parkeerkelder
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming

Locatie

Plattegronden