Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Wijnstraat 117K6

3311BT Dordrecht

€ 585.000,- v.o.n.
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 16 november 2021

Omschrijving

Karakteristiek wonen in de binnenstad!!

De Bonifatius ligt in het oudste deel van Dordrecht, tussen het Groothoofd op de kop van de Wijnhaven en de binnenstad. Een aantrekkelijke omgeving in de luwte van het uitgaansleven, waar vrijwel elk gebouw historie ademt. Van karakteristieke panden met authentieke gevels en gedetailleerde ornamenten tot historische herkenningspunten als de eeuwenoude Groothoofdspoort.

Winkels, musea, cafés, restaurants: in de nabije omgeving van De Bonifatius vind je alle voorzieningen die je van een dynamische stad als Dordrecht mag verwachten.
En wat ook heel leuk is: de appartementen liggen vlak bij de Wijnhaven, vanwaar je prachtige rondvaarten maakt, bijvoorbeeld door de historische binnenstad van Dordt, over de Merwede of naar de Biesbosch.

De Bonifatius is een uniek transformatieproject in de bijna tweehonderd jaar oude Bonifatiuskerk. In dit karakteristieke pand aan de Wijnstraat, voor vele Dordtenaren ook bekend als voormalig onderkomen van poppodium Bibelot, worden diverse unieke appartementen ontwikkeld. Van een fraaie tuinwoning en karakteristieke woon/werkwoningen tot luxe appartementen met adembenemend uitzicht. En dat is nog niet alles. In het middengedeelte van het gebouw kun je gezellig een kop koffie drinken en/of naar de sportschool! Naast het kerkgebouw, in de oude muziekschool, komen nog eens zes appartementen. Ook die beloven stuk voor stuk bijzonder te worden!

Kerkwoningen:
Het bijzondere aan De Bonifatius is dat het oorspronkelijke karakter van de kerk op een mooie manier behouden blijft. De authentieke gewelven en kolommen blijven in het zicht en geven de woningen extra grandeur. De prachtige glas-in-loodramen worden hersteld. En om meer licht te creëren, worden nieuwe ramen toegevoegd. Bijvoorbeeld in het middengedeelte, waar onder meer een koffiebar en city gym komen.

De unieke appartementen in de kerk doen elk iets bijzonders met het gebouw. De luxe appartementen bevinden zich boven het middengedeelte. Zij bieden, via raamopeningen in de kap, adembenemende uitzichten over de stad. De woonkamers van de zes woon/werkwoningen bevinden zich letterlijk in de gewelven en hebben een hoogte tot maar liefst 4,5 meter! Ook heeft elke woning twee oude kerkramen, waarvan één glas-in-lood.

Algemene informatie Bouwnummer K6: Optie tot huislift mogelijk.

Vanuit de kerk kom je in deze ruime maisonnette.
De benedenverdieping is multifunctioneel in te richten als 3de slaapkamer of als werk/hobbyruimte.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte met CV opstelling.
De grote slaapkamer van maar liefst 14m2 ligt, net als de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (9m2) ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een origineel glas in loodraam die doorloopt naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping is een ruime woonkamer en eetkeuken over de gehele breedte van de woning. Vanuit de keuken betreedt je via een openslaande deur het heerlijke terras van maar liefst 10m2, gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op het middenschip van de kerk.

Parkeren:
In de Bonifatiuskerk in Dordrecht worden appartementen gerealiseerd waarbij de bewoners de mogelijkheid krijgen een stallingsplaats aan te schaffen in een volautomatisch parkeersysteem. Het systeem wordt in het bijgebouw van de kerk geplaatst en zal ervoor zorgen dat de parkeerdruk in de buurt niet toeneemt.

Algemene informatie:
* € 585.000,- vrij op naam.
* Woonoppervlakte 129m2.
* Dit appartement biedt een optie voor een huislift (zie plattegronden).
* Keukencheque t.w.v. € 10.000,--.
* Huislift kan gerealiseerd worden tijdens de bouw of na de bouw.
* Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats met geautomatiseerd parkeersysteem (€ 39.000,--).
* Oplevering juli 2022.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 585.000,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
16 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 233.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
maisonnette
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
Ja
Indeling
Aantal woonlagen
3
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
464 m³
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Zonneterras
9 m² (230 m diep en 380 m breed)
Ligging zonneterras
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR CW5 (combiketel) uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Spuiboulevard 224
3311GR Dordrecht