Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kruserbrink ong.2
Kruserbrink ong.2 Kruserbrink ong.2 Kruserbrink ong.2 Kruserbrink ong.2

Kruserbrink ong.2

Hardenberg 7772XT

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN
  • 0529-451032
  • info@fokkemakelaardij.nl
  • www.fokkemakelaardij.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 maart 2023

Omschrijving

Appartement nr. 2, gelegen aan de Vecht

Het project betreft 13 ruime appartementen met het zicht op het centrum en uiterwaarden van de Vecht. De grootte van de appartementen varieert van 120 m² tot 192 m². Op de begane grond heeft elk appartement een grote aparte berging.
Heb je een auto? Elk appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats met elektrische laadpaal op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 6 appartementen. De appartementen zijn te bereiken via de lift of het trappenhuis. Elk appartement heeft een royaal balkon.

Op de tweede verdieping bevinden zich 4 appartementen, de derde 2 appartementen en op de vierde nog een appartement.

Elke dag weer genieten van wonen aan de Vecht in hartje Hardenberg met prachtig uitzicht op de uiterwaarden.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Op loopafstand van ons bruisende centrum en uiterwaarden van de Vecht.
- Een complex, klaar voor de toekomst.
- Alles is nieuw, dus naar eigen smaak af te werken en in te richten.
- Optimaal geïsoleerd en minimaal energielabel A++.

De kosten van de VvE worden begroot op ca €230,-- per maand.

De bouw start in 2024.

Indeling
De indeling van het appartement is bespreekbaar met de architect.

Bijzonderheden
Groen wonen, duurzaam wonen

In "Volwaarde voor de Vecht" woon je niet alleen comfortabel op een prachtige plek aan de Vecht centraal in Hardenberg maar ook in de comfortabele wetenschap dat je investering in duurzame bouwmaterialen waardevast is. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd en het gebouw is zo veel mogelijk ontworpen als circulaire bouw, zodat de materialen bij toekomstige wijzigingen of sloop niet verloren gaan. Toepassing van materialen is gericht op lage CO2 uitstoot wat de bouw en het gebruik milieubewust en ook natuur inclusief maakt. Groen, duurzaam, lage CO2 footprint, recyclen van water en een gezond binnenklimaat zijn de kernwoorden van dit unieke complex; een investering in de toekomst! Het complex verbruikt geen fossiele energie maar onttrekt warmte (en ’s zomers koelte) aan de bodem. Zonnepanelen op het dak wekken daarnaast energie op die je kunt benutten in het huis. Standaard zijn de woningen uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en ventilatie via vloerroosters.
De bouw vindt in CPO-verband plaats. Aanvullende informatie is te vinden op de site van "volwaardevoordevecht.nl".

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 478.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 15 maart 2023
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2023
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 2
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, lift, schuifpui, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Externe bergruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 474 m³
Buitenruimte
Ligging aan vaarwater
Energie
Energielabel A++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, eco-bouw
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding