Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Buitendams
Buitendams Buitendams Buitendams Buitendams

Buitendams

Hardinxveld-Giessendam 3371BL

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
  • 0184-670733
  • info@alblasserwaard.nl
  • www.alblasserwaard.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 23 september 2023

Omschrijving

In dit woningtype woont u voortreffelijk. Het is ruim, licht en heeft een ideale indeling. Tel daarbij op een kamerbreed balkon waar u kunt genieten van middag- en de avondzon. Een prima keus voor jarenlang zorgeloos woonplezier.

Aan de voorzijde van De Nieuwe Dam vindt u 18 appartementen met uitzicht over de Buitendams. Deze appartementen vindt u op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Bij de appartementen op de begane grond is het terras net iets hoger dan straatniveau gepositioneerd. Zo zit u daar op ooghoogte met de mensen die passeren. Dat praat een stuk fijner! De kamerhoge raampartij met schuifpui zorgt voor volop lichtinval en op het gezellige balkon op het
westen zit u prima. In dit type appartement vindt u naast een ruime badkamer met apart toilet, ook een technische ruimte met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers hebben een prettige afmeting. Gaat u de
tweede slaapkamer inrichten als kantoor of als logeerkamer voor de (klein-)kinderen? Onder het gebouw staat uw auto op de eigen parkeerplaats en heeft u een overdekte buitenberging. Hier kunt u probleemloos uw elektrische fietsen opladen. Met de lift staat u zo op uw eigen verdieping.

DUURZAAMHEID
De Nieuwe Dam staat synoniem voor zorgeloos en comfortabel wonen in een appartement dat klaar is voor de toekomst. Dit begint bij de ideale locatie, waardoor u het gemak ervaart van boodschappen op loopafstand. Wandelen door het dorp wordt vast snel uw dagelijkse rondje. Daarnaast geniet u door het gebruik van hoogwaardige materialen en energiezuinige installaties van een hoog wooncomfort en een lage energierekening.

De appartementen in De Nieuwe Dam zijn volledig gasloos, beschikken over een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem en uitstekende isolatie. U kunt genieten van vloerverwarming in de hele woning. Dit is energiezuinig, comfortabel, ruimtebesparend en ook mooier. De warmtepomp is samen met de vloerverwarming bovendien te gebruiken als koeling wanneer de buitentemperatuur oploopt. Een aanzienlijke verhoging van het wooncomfort.
Een fijn vooruitzicht!

Vanaf januari 2021 zijn de energieprestatie eisen (EPC) aangescherpt onder een de noemer Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). Uiteraard voldoet De Nieuwe Dam aan deze eisen en wordt uw appartement voorzien van hoog isolerende beglazing, goede kierdichting, hoogwaardige isolatie, een balansventilatiesysteem en een modern warmtepompsysteem. Dat woont voortreffelijk!

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 435.000,- v.o.n.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 23 september 2023
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 270 m³
Garage
Soort garage parkeerkelder
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in centrum
Zonneterras 8 m² (150 m diep en 540 m breed)
Ligging zonneterras noordwest
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeergarage

Afbeeldingen

Afbeelding