verkocht onder voorbehoud

Hoekwoning

3371EN Hardinxveld-Giessendam

€ 488.000,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Start bouw gepland maart 2024!

De IJzergieterij wordt een wijk met een gevarieerd straatbeeld en industriële architectuur, in een zeer ruime variatie aan woningtypen.

Opvallend zijn de hoogteniveaus, die de wijk een intiem en eigenzinnig karakter geven. Vanuit het dorp vormt het poortgebouw met appartementen de entree. De gezinswoningen in het hart liggen een niveau lager.

Wie door de moderne uitstraling heen kijkt, ziet en voelt in De IJzergieterij een stuk historisch industrieel erfgoed. Dat maakt wonen hier anders. Dit is niet een wijk die is bedacht in een industriële stijl, dit is een wijk die is gebouwd op de grondvesten van haar locatie.

Een unieke locatie, op loopafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en aan de rivier De Merwede. Het contact met het water staat in deze wijk centraal.

In deze fase worden ook 10 hoekwoningen aangeboden, verspreid door de wijk.

Gietmal 6 - Bouwnummer 118

Een hoekwoning met een open karakter. Kamerhoge ramen zijn op de begane grond standaard, waardoor de woonkamer vloeiend overgaat in de tuin en veel lichtinval heeft.

De woning wordt opgeleverd zonder keuken, maar wel met standaard sanitair en tegelwerk
Via een warmtepompinstallatie wordt de woning verwarmd. Op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht. Deze warmtepompinstallatie met boiler en zonnepanelen is te huur of kan afgekocht worden.

Op de verdieping worden drie slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De badkamer wordt voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet en een elektrische designradiator.
De 2e verdieping krijgt een wasruimte en is verder nog vrij in te delen.

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van circa 137m2. De achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca 10 meter lang en 8 meter breed.

Tevens wordt er een Home Center in de meterkast aangebracht. Dit is het slimme hart van uw woning, dat zowel thuis vanaf de bank, als buitenshuis kan worden aangestuurd via een app op uw smartphone telefoon/ of tablet. Ook worden er alvast een aantal slimme lichtpunten aangebracht boven de eettafel, in de woonkamer en in de keuken.

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, wij gaan graag met je aan tafel zitten.

De koopsom is inclusief meerwerk ruwbouw en afbouw.

Het meerwerk bestaat uit:
- vergroten badkamer met 40 cm;
- vergroten Boiler 200 liter;
- plaatsen buitenkraan aan de achtergevel;
- plaatsen 2x dubbele wandcontactdoos op de 2e verdieping;
- plaatsen 1x loze leiding 2e verdieping;
- plaatsen aansluiting droger 2e verdieping.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 488.000,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
186 m²
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
528 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwperiode
2011-
In aanbouw
Ja
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.