Keern 177

Droomwoning nabij binnenstad Hoorn!

Nabij de binnenstad van Hoorn heeft nu de kans om een fraaie nieuwbouw VRIJSTAANDE WONING met BERGING te bemachtigen! De woning ligt op een kavel van 357 m² met aan de achterzijde water. De woning heeft 3 tot 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren en een woon/leefkeuken met openslaande tuindeuren. Een zeer fraai ontwerp met leuke details! Voorzieningen als winkels, basisschool zijn in de directe omgeving te vinden. De A7 is vlakbij en met ca. 45 minuten reisafstand bevindt u zich midden op de Dam in Amsterdam!

De woning is helemaal up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen en wordt gasloos opgeleverd. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie zal u in combinatie met de vloerverwarming veel comfort bieden. Ook in de winter zal het systeem prima functioneren, hetzelfde systeem wordt immers in Scandinavische landen momenteel veel toegepast. Wilt u meer informatie over deze moderne woning? Wij willen u graag verder informeren.

Begane grond: via de fraaie entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bovenliggende etages. Bovendien treft u hier het moderne toilet met fonteintje aan.

De living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. U heeft door de praktische ruimte vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Bovendien ook een fraai uitzicht naar buiten toe! De vloer is voorzien van comfortabele CV vloerverwarming. De wanden worden glad afgewerkt en behangklaar opgeleverd.

De woning wordt exclusief een keuken opgeleverd. De positionering van de keuken is tuingericht en biedt u de mogelijkheid hier een echte woon/leefkeuken te realiseren!

Berging: direct naast de woon/leefkeuken is een inpandig bereikbare berging gesitueerd. Hier kunt u ook prima uw wasmachine en/of wasdrogeropstelling kwijt. Tevens is hier de lucht/water warmte pomp installatie gesitueerd. De ruimte wordt uitgevoerd met openslaande deuren aan de voorzijde. U kunt op eigen erf uw auto parkeren.

Tuin: u kunt de tuin geheel naar uw eigen ontwerp inrichten. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat de woning volledig vrijstaand is! De ligging van de tuin is zodanig dat u heerlijk veel zonuren tot uw beschikking zult hebben! Aan de achterzijde van de tuin ligt u aan water. Hier kunt u heerlijk uw hengeltje uitgooien.

1e verdieping: via de hal komt u op de 1e etage. Naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en u kunt in alle 3 de slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt!

De woning wordt geleverd met een badkamer in een moderne lichte kleurstelling. In deze badkamer zal een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet aanwezig zijn. Persoonlijke wensen kunnen vanzelfsprekend nog in het ontwerp worden meegenomen.

2e verdieping: De 2e verdieping betreft een flinke ruimte die met een vaste trap bereikbaar is. Op deze etage kunt u ook eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren! Het dakraam is reeds aanwezig! Daarnaast heeft u voldoende ruimte om extra bergruimte in gebruik te nemen.

Bijzonderheden:

De woning wordt sleutel klaar, inclusief een basis badkamer, basis toilet, nutsvoorzieningen, aansluiting op het riool en vergunningen geleverd. Ook wordt het hang en sluitwerk geleverd met Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. De afwerking is, zoals u mag verwachten van bouwbedrijf Toolstra B.V., van hoge kwaliteit.

Er worden 5 stuks zonnepanelen meegeleverd ( totaal 2000 Wp ).

Het binnenschilderwerk, het plaatsen van een keuken, het aanvullen van grond, het inrichten van de tuin en het plaatsen van een erfafscheiding zijn zaken die u zelf kunt ( laten) uitvoeren.

U kunt vanzelfsprekend ook nog extra individuele wensen aangeven, welke nog in het ontwerp kunnen worden verwerkt.

Bouwjaar: 2023
Inhoud: ca. 636 m³
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Inpandige bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²