Baan 2

IJsselmuiden € 796.500,- v.o.n.

WoningtypeBeneden + bovenwoning
Woonoppervlakte202 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Baan 2 IJsselmuiden - foto 1
Baan 2 IJsselmuiden - foto 2
Baan 2 IJsselmuiden - foto 3
Baan 2 IJsselmuiden - foto 4
Baan 2 IJsselmuiden - foto 5

Overdracht

Koopsom€ 796.500,- v.o.n.
Aangeboden sinds13 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort appartememtbeneden + bovenwoning
Soort bouwnieuwbouw
Bouwjaar2020
Soort daksamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte202 m²
Opp. overige inpandige ruimte48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte32 m²
Inhoud895 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen2
Gelegen op woonlaag1
Voorzieningenmechanische ventilatie

Energie

Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingvloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg
Tuinzonneterras
Afmeting tuin32m² (6,00m diep en 5,30m breed)
Ligging tuinzuid

Bergruimte

Schuur/berginginpandig
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Garage

Soort garageinpandig
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage2
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (5)

Baan 2 te IJsselmuidens
Baan 2 te IJsselmuidens
Baan 2 te IJsselmuidens
Baan 2 te IJsselmuidens
Baan 2 te IJsselmuidens

Baan 2, IJsselmuiden

‘Exclusief’ wonen!!!



2 luxe villa – appartementen op een prachtige en centrale locatie aan de Baan/Spoorkade in Kampen.



Nog 1 appartement beschikbaar!



Indeling luxe villa – appartement:



Souterrain: Entree/hal met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. ... Lees de volledige omschrijving

‘Exclusief’ wonen!!!

2 luxe villa – appartementen op een prachtige en centrale locatie aan de Baan/Spoorkade in Kampen.

Nog 1 appartement beschikbaar!

Indeling luxe villa – appartement:

Souterrain: Entree/hal met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Technische ruimte met o.a. de warmtepomp. In de hal is de optie om een personenlift te realiseren. Toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer, inpandige berging, 2e slaapkamer welke eventueel is in te richten als kantoor / werk- atelierruimte en een dubbele garage.

1e verdieping: hal met toegang tot het toilet en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Toegang tot de riante woonkamer met eethoek en zithoek. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Royale slaapkamer met binnendeur naar de aangrenzende badkamer. Het ruime overdekte terras is vanuit de zithoek, en de slaapkamer bereikbaar. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden.

- Volledig onderhoudsarm
- EPC van 0,0 (norm = 0,4)
- Vloerverwarming in souterrain en op de begane grond
- Bodemwarmtepomp met gesloten bronsysteem
- 36 PV-panelen op het dak
- Voorzien van triple buitenkozijnen (i.p.v. huidige norm HR++ glas)
- Dubbele garage
- Unieke ligging/locatie nabij stadscentrum
- Woonprogramma met levensloopbestendige indeling en met diverse opties/mogelijkheden

De prachtige binnenstad van Kampen ligt op loopafstand van de Spoorkade. Hier treft u alle voorzieningen die u nodig heeft, van een gezellig middagje shoppen tot de dagelijkse boodschappen en van onderwijs tot zorg en Welzijn.
Kampen is prima te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Kampen ligt aan de N50, de verbindingsweg tussen Zwolle en Emmeloord. Vanaf de Spoorkade ligt het station van Kampen om de hoek. Met trein en bus zijn de omliggende steden snel bereikbaar.

Kampen is een bruisende stad, waar altijd wel iets te doen is. Voor een gezellig avondje uit kunt u terecht in één van de gezellige restaurants die de stad rijk is of bezoekt u de bioscoop. Daarnaast worden er in Kampen diverse succesvolle evenementen georganiseerd, zoals de Kamper ui(t) dagen, Sail Kampen en Kerst in Oud Kampen.

Totaal aankoop grond*k.k. + Bouwkosten vanaf € 796.500,00

*k.k. = kosten koper, zijn niet inbegrepen, deze zijn;
- Overdracht bouwkavel/grond voor sloopwerk best. Loods dan belast met 6 % + NOT. kosten
- Overdracht bouwkavel/grond Na sloopwerk best. Loods dan belast met 21 % BTW + NOT. kostenToon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. logo

Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52b
8271 AT IJSSELMUIDEN
W: www.bergmakelaardij.nl
T: 038-3335620
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar