Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Mangoweg 323

2321HZ Leiden

€ 775.750,- v.o.n.
Type woning Beneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte 160 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 23 juni 2022

Omschrijving

Wonen én ondernemen aan de rand van de bruisende stad Leiden, dat is mogelijk in de ateliers van De Ananas. Ideaal voor kleine bedrijven of start-ups met aan huis gebonden beroepen. Hier wordt een goed bereikbare en zichtbare bedrijfslocatie gecombineerd met comfortabel wonen. Nabij de bedrijvigheid van Leiden, in de Lammenschansdriehoek, maar ook dicht bij park Cronesteyn.

Dit indrukwekkende atelier is ontzettend ruim en biedt een scala aan mogelijkheden voor uw onderneming. De woon- en bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 160 m² in totaal, met daarnaast nog een loggia van 4,5 m². De flinke raampartijen zorgen voor veel licht in het atelier en geven de ruimte vanaf buiten een toegankelijke uitstraling.

Het atelier is op de begane grond gelegen en via de entree is de royale werkruimte te betreden. Deze bestaat uit twee riante delen welke in elkaar overlopen. Dit atelier biedt mogelijkheden voor elk soort onderneming en is een geweldige ruimte om klanten te ontvangen. In het atelier bevindt zich een pantry en een toilet. Naast de pantry is een trapkast te vinden, ideaal als kleine opslagruimte.

Vanuit dezelfde entree als van waaruit het atelier te betreden is, kunt u links de hal binnengaan. Hier loopt u via de trap naar de eerste verdieping waar u het woongedeelte met open keuken binnenkomt. Op deze verdieping bevindt zich ook een fijne loggia, welke kan worden afgesloten met glazen panelen. De loggia is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer te betreden.

De hal geeft toegang tot de badkamer, voorzien van luxe sanitair, en tot de riante slaapkamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van luxe sanitair.

De woning beschikt over een technische ruimte inclusief aansluiting voor uw wasmachine en droger. Dankzij de warmtepompinstallatie wordt er geen gebruik gemaakt van gas in de woning, maar beschikt deze over vloerverwarming- en koeling. Dat is nog eens duurzaam ondernemen!

Kenmerken:
-De genoemde prijs is de totaalprijs:
-Koopsom woning v.o.n. bedraagt €322.000,00
-Koopsom atelier incl. btw bedraagt € 453.750,00
-Prognose oplevering tweede helft van 2023

De Ananas in Leiden is een uniek woonconcept voor werelds en eigentijds wonen. Bewoners wonen zeer centraal en genieten van allerhande gemakken, zoals de mogelijkheid tot overdekt parkeren, horeca, pakketservice en een veelzijdige binnentuin. Het gebouw is bovendien zeer groen, waardoor alle appartementen onder meer genieten van duurzame en comfortabele vloerverwarming en koeling. Op fietsafstand bevindt zich onder meer de historische binnenstad van Leiden, winkelcentra en parken. Groots, luxueus en bruisend wonen: dat kan in De Ananas!

Faciliteiten
In de plint van De Ananas, op de begane grond, komen twee horecagelegenheden. Dus heeft u een keer geen zin om te koken? Dan kunt u letterlijk ‘op de hoek’ terecht. Een bijzonder initiatief, overgewaaid uit Amerika, is wasbar FRIS. Een wasbar? Jawel, een super-deluxe wasserette waar u tijdens het draaien van uw was kunt genieten van een hapje en een drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor u klaar. Dus die hoeft u zelf niet meer aan te schaffen. Aan de andere zijde van De Ananas komt een brasserie, met een buitenterras. Daarnaast beschikt het gebouw over een enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat midden in de stad!

Omgeving
De Ananas bevindt zich aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park net buiten de stad, op drie minuten lopen! Of ga naar het strand van Katwijk, of ga fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond te wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn!

Waarom De Ananas?
De Ananas is als naam op zijn zachtst gezegd bijzonder. Maar wel bewust zo gekozen. De Ananas staat internationaal symbool voor gastvrijheid. Het vindt zijn oorsprong in het Caribisch gebied, waar mensen een ananas voor hun huis neerzetten om gasten te verwelkomen. Via de kolonisatie is de ananas naar de Westerse wereld gekomen, waar stenen exemplaren van deze tropische vrucht op landhuizen werden bevestigd. Met hetzelfde doel: gasten welkom heten.

En dat past uitstekend bij de stad Leiden. Waar vele nationaliteiten naast elkaar leven en werken. Waar internationals zorgen voor de status van Leiden als kennisstad. Waar mensen van elkaar leren en waar culturen elkaar versterken. Met De Ananas haalt Leiden een nieuwe manier van wonen binnen die je vindt in de metropolen van de wereld. Groots, luxueus en bruisend.

Meer informatie over De Ananas? Kijk dan op onze projectpagina van nieuwbouwproject De Ananas!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 775.750,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwperiode
2011-
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Aantal kamers
3
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel, lift, zonnecollectoren
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
480 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie