beschikbaar

Mangoweg 319

2321HZ Leiden

€ 648.414,- v.o.n.
Type woning Beneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 29 november 2023

Omschrijving

For English version see below

Wonen én ondernemen op zichtlocatie aan de rand van de bruisende stad Leiden, met ontspanning binnen handbereik. Dat kan allemaal in de ateliers van De Ananas. Hier wordt wonen en werken op comfortabele wijze gecombineerd.

De woon- en bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 123 m² in totaal. Dit is opgedeeld in een atelier van ca. 33 m2 en een woning van ca. 90 m2.

Het atelier heeft op de begane grond een eigen entree. Vanuit hier komt u direct binnen in de werkruimte. Hierin is de aansluitende pantryruimte, trapkast en toilet nog niet meegenomen.

Vanuit de linker entree leidt de trap naar de bovengelegen woning. Aan het woord ‘ruim’ is niets gelogen als het over dit woongedeelte gaat. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te betreden; een woonkamer met open keukenhoek, twee slaapkamers, een netjes afgewerkte badkamer, een apart toilet en de techniekruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De fijne loggia is te betreden vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers.

Dit type atelier heeft een heerlijk groot woongedeelte. De woonkamer bevat een hoek voor een keukenopstelling waar u heerlijk kunt kokkerellen. Er is voldoende ruimte om een flinke eettafel te plaatsen en nog een ruim zitgedeelte over te houden. De master bedroom is al even fijn dankzij de ruimte. Midden in de woning bevindt zich de tweede slaapkamer.

De technische ruimte heeft genoeg plek en een aansluiting voor een wasmachine en droger, en hier zou bijvoorbeeld nog een strijkplank of wasrek kunnen staan. Het atelier is volledig gasloos en dus zeer duurzaam dankzij de collectieve warmtepompinstallatie.

**LET OP**
Indien u dit object als ondernemer aankoopt, kan de btw op het atelier verrekenbaar zijn.

Kenmerken:
-De genoemde prijs is de totaalprijs;
-Koopsom woning v.o.n. bedraagt € 438.600,00;
-Koopsom atelier excl. btw bedraagt € 173.400,00;
-De totaalprijs is inclusief 2% koperskosten;
-Oplevering per direct.

De Ananas in Leiden is een uniek woonconcept voor werelds en eigentijds wonen. Bewoners wonen zeer centraal en genieten van allerhande gemakken, zoals de mogelijkheid tot overdekt parkeren, horeca, pakketservice en een veelzijdige binnentuin. Het gebouw is bovendien zeer groen, waardoor alle appartementen onder meer genieten van duurzame en comfortabele vloerverwarming en koeling. Op fietsafstand bevindt zich onder meer de historische binnenstad van Leiden, winkelcentra en parken. Groots, luxueus en bruisend wonen: dat kan in De Ananas!

Faciliteiten
In de plint van De Ananas, op de begane grond, komen twee horecagelegenheden. Dus heeft u een keer geen zin om te koken? Dan kunt u letterlijk ‘op de hoek’ terecht. Een bijzonder initiatief, overgewaaid uit Amerika, is wasbar FRIS. Een wasbar? Jawel, een super-deluxe wasserette waar u tijdens het draaien van uw was kunt genieten van een hapje en een drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor u klaar. Dus die hoeft u zelf niet meer aan te schaffen. Aan de andere zijde van De Ananas komt een brasserie, met een buitenterras. Daarnaast beschikt het gebouw over een enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat midden in de stad!

Omgeving
De Ananas bevindt zich aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park net buiten de stad, op drie minuten lopen! Of ga naar het strand van Katwijk, of ga fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond te wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn!

Waarom De Ananas?
De Ananas is als naam op zijn zachtst gezegd bijzonder. Maar wel bewust zo gekozen. De Ananas staat internationaal symbool voor gastvrijheid. Het vindt zijn oorsprong in het Caribisch gebied, waar mensen een ananas voor hun huis neerzetten om gasten te verwelkomen. Via de kolonisatie is de ananas naar de Westerse wereld gekomen, waar stenen exemplaren van deze tropische vrucht op landhuizen werden bevestigd. Met hetzelfde doel: gasten welkom heten.

En dat past uitstekend bij de stad Leiden. Waar vele nationaliteiten naast elkaar leven en werken. Waar internationals zorgen voor de status van Leiden als kennisstad. Waar mensen van elkaar leren en waar culturen elkaar versterken. Met De Ananas haalt Leiden een nieuwe manier van wonen binnen die je vindt in de metropolen van de wereld. Groots, luxueus en bruisend.

Meer informatie over De Ananas? Kijk dan op onze projectpagina van nieuwbouwproject De Ananas!

English version

Living and doing business in a visible location on the outskirts of the bustling city of Leiden, with relaxation within easy reach. All this is possible in the studios of De Ananas. Here living and working are comfortably combined.

The living and business space has a total area of approximately 123 m². This is divided into a studio of about 33 m2 and a dwelling of about 90 m2.

The studio has its own entrance on the first floor. From here you enter directly into the workspace. This does not include the adjacent pantry space, stairs cupboard and toilet.

From the left entrance the staircase leads to the upstairs apartment. The word "spacious" is no lie when it comes to this living area. From the landing all rooms can be accessed; a living room with open kitchenette, two bedrooms, a nicely finished bathroom, a separate toilet and the technology room with space for washing machine and dryer. The nice loggia can be accessed from the living room and one of the bedrooms.

The utility room has enough space and a connection for a washer and dryer, and here could be another ironing board or laundry rack, for example. The studio is completely gasless and therefore very sustainable thanks to the collective heat pump system.

**CAUTION**
If you are purchasing this property as an entrepreneur, the VAT on the studio may be deductible.

Features:
-The price mentioned is the total price;
-Purchase price property v.o.n. is € 438.000,00;
-Purchase price studio excluding VAT is € 173.4000.00;
-The total price includes 2% buyer's costs;
-Delivery immediately.

De Ananas in Leiden is a unique residential concept for worldly and contemporary living. Residents live very centrally and enjoy all kinds of conveniences, such as the possibility of covered parking, catering, parcel service and a versatile indoor garden. The building is also very green, so all apartments enjoy sustainable and comfortable floor heating and cooling, among other things. Cycling distance includes the historic center of Leiden, shopping centers and parks. Grand, luxurious and vibrant living: that is possible in De Ananas!

Facilities
In the plinth of De Ananas, on the first floor, there will be two catering facilities. So don't feel like cooking for once? Then you can literally go 'on the corner'. A special initiative, blown over from America, is laundry bar FRIS. A laundry bar? Yes, a super-deluxe laundromat where you can enjoy a snack and a drink while you do your laundry. Or a quick coffee to go. State-of-the-art washing machines and dryers are waiting for you. So you no longer need to purchase those yourself. On the other side of De Ananas will be a brasserie, with an outdoor terrace. In addition, the building will have a huge communal courtyard garden where residents can meet each other in a green environment, right in the middle of the city!

Surroundings
De Ananas is located on the south-eastern edge of Leiden. It takes about five minutes by bike to get to the lively, historic center of Leiden to enjoy everything the city has to offer. At the same time, you are in a beautiful park just outside the city, a three-minute walk away! Or go to the beach at Katwijk, or go cycling in the Green Heart. Just a few minutes walk from De Ananas you are in Polderpark Cronesteyn. A park where it is great to walk or jog. Or take a walk with the dog. There is a petting zoo, a café, a playground and a apiary of the beekeepers association. Great place to relax or be sporty!

Why De Ananas?
As a name, De Ananas is unusual to say the least. But deliberately chosen. De Ananas (Pineapple) is an international symbol of hospitality. It originated in the Caribbean, where people placed a pineapple in front of their house to welcome guests. Through colonization, the pineapple came to the Western world, where stone specimens of this tropical fruit were attached to country houses. With the same purpose: to welcome guests.

And that fits perfectly with the city of Leiden. Where many nationalities live and work side by side. Where internationals ensure Leiden's status as a knowledge city. Where people learn from each other and where cultures reinforce each other. With De Ananas, Leiden brings in a new way of living found in the metropolises of the world. Grand, luxurious and vibrant.

More information about De Ananas? Check out our project page of new construction project De Ananas!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 648.414,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwperiode
2011-
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Aantal kamers
4
Voorzieningen
tv kabel, lift, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
369 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Energielabel
A+++
Verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.