Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Bisschop Hopmansstraat 25a

4759BD Noordhoek

€ 698.500,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 179 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 31 januari 2022
Verkoopmakelaar

Kuijpers Makelaardij B.V.

Noordhoek

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Verlang je naar een plek met de perfecte balans tussen een dorp, landschap en toch goede bereikbaarheid naar steden? Dan is dit een ideale locatie voor jullie.

Deze luxe vrijstaande jaren ’30 woning wordt gebouwd op een perceel van ca. 715m². Wat super fijn, een nieuwbouw woning laten bouwen zonder zorgen en het in zijn geheel inrichten naar eigen wens! De koopsom voor de woning met garage bedraagt € 698.500,- vrij op naam.

Het voordeel van deze woning is dat er snel gebouwd kan gaan worden. Vanaf medio augustus/september 2022. Er is enorm veel tijd bespaard, doordat er geen lang traject met een architect of aannemer is. Alles ligt klaar om te gaan bouwen, maar u heeft ook zeker nog keuze vrijheid om uw droomwoning te realiseren naar eigen voorkeur.

De woning ligt nabij uitstekende uitvalswegen zoals de A17, A16 en A59 zodat plaatsen als Breda, Dordrecht, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Interesse? We maken graag een afspraak!

Het is een moderne jaren 30 woning met een luxe uitstraling en als zodanig herkenbaar aan een aantal bekende elementen zoals een mooie erker aan de voorzijde, brede goten en veel lichtinval. Ook aan het metselwerk van de gevels worden veel details toegepast.

De begane grond is voorzien van een zeer ruime woonkamer met open keuken van ca. 64m². Verder beschikt de woning over een garage/berging welke naar eigen keuze is in te richten.

De eerste verdieping wordt uitgevoerd met drie slaapkamers (naar keuze) en een badkamer. De tweede verdieping wordt uitgevoerd met een wasruimte/technische ruimte. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

De gevels worden opgetrokken in metselsteen, handvorm waalformaat en bedekt met keramische dakpannen. De woning wordt voorzien van hard houten kozijnen. Verwarming vindt plaats door middel van vloerverwarming met een lucht-warmtepomp systeem.

De uitstraling van de keuken, badkamer (tegels en sanitair) zijn erg persoonlijk en zijn daarom ook niet meegenomen in de prijs. Maar in overleg met de aannemer, zou het naar eigen inzicht meegenomen kunnen worden. De wanden worden behangklaar opgeleverd, het plafond spacspuitwerk en de vloeren voorzien van een cementdekvloer. Er zijn 16 zonnepanelen in de koopsom inbegrepen conform de Bengnormen om te voldoen aan de energieprestatie eisen.

Vrij Op Naam:
De koopsom is vrij op naam (V.O.N.). In de koopsom zijn begrepen:
• De grondkosten;
• De notariskosten inzake de juridische overdracht;
• De makelaarskosten;
• 21% BTW (eventuele wijzigingen in het tarief zullen worden verrekend);

- Start bouw bouw medio augustus/september 2022;
- Er zal een seperate aannemingsovereenkomst worden aangeleverd, met de mogelijkheid
voor een bouwgarant verzekering;
- De grond voorzien van bouwvergunning dient door de koper te worden afgenomen binnen 3 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst;
- Tekeningen en technische omschrijving op aanvraag;
- Eventuele mogelijkheden zijn in overleg met de aannemer zoals bijvoorbeeld een extra
dakkapel, overkapping, grotere berging, levensloop bestendig met badkamer en
slaapkamer op de begane grond;
- Gemakkelijk te financieren omdat het complete pakket al aanwezig is.

Opmerkingen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 698.500,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
31 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
715 m²
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
687 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Achtertuin
340 m² (23 m diep en 14 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
warmtepomp
Warm water
zonnecollectoren

Locatie

Plattegronden