Baumschulenweg 4-A-E

Energiezuinig en modern wonen in Nordhorn! Deze nieuwbouw woningen zijn gelegen in de wijk "Stadtflur".

Het nieuwbouwplan bestaat uit zes woningen met exact dezelfde indeling en ruimte, maar met unieke en stijlvolle opties om aan al je wensen te voldoen. In april '23 is er gestart met de werkzaamheden, oplevering is naar verwachting april '24. De woningen worden volledig geïsoleerd, zijn gasloos, v.v. een lucht-water warmtepomp en v.v. vloerverwarming in alle kamers. Verder beschikken alle zes woningen over een vrijstaande carport en een handige berging, hiervoor wordt een meerprijs in rekening gebracht a € 15.000,-.

Woningen worden geleverd inclusief tegelwerk en sanitair zoals badkamer en toilet. Tot circa februari '24 is er de mogelijkheid om keuzes te maken met betrekking tot het sanitair en tegelwerk. De keuken is exclusief en dient door koper aangekocht te worden.

Woning 1: 96.3 m2 - € 375.000,-
Woning 2: 96.3 m2 - GERESERVEERD
Woning 3: 96.3 m2 - € 372.000,-
Woning 4: 96.3 m2 - € 354.000,-
Woning 5: 96.3 m2 - € 384.000,-
Woning 6: 96.3 m2 - € 345.000,-

* Bovenstaande bedragen zijn exclusief 5% overdrachtsbelasting en 2% notariskosten inclusief inschrijving in het 'grundbuch'. De volledige makelaarskosten worden door de ontwikkelaar/verkoper betaald en komen dus niet voor rekening van koper!

Bij interesse is het mogelijk een gesprek bij ons op kantoor in te plannen waarna een optie (4 weken) kan worden opgenomen.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met de trap naar de bovenverdieping, toilet en bijkeuken. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken en de aan de achterzijde gelegen woonkamer. De moderne keuken is voorzien van strakke en stijlvolle indeling, hoogwaardige apparatuur en een overvloed aan werkbladruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op het fraai aangelegde terras met de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een apart eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken zolder.

Tuin
Middels openslaande deuren rechtstreeks toegang naar het terras aan de achterzijde van woning. Het ruime en uitnodigende terras bied een perfecte buitenruimte voor ontspanning en entertainment. Elk terras is ontworpen met aandacht voor open leefruimtes en het buitenleven.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023
- Beoogde oplevering: Q2 2024
- Perceeloppervlakte: 1.573 (1/6)
- Woonoppervlakte: 96 m2
- V.v. kunststof kozijnen met drie dubbele beglazing
- Carport met berging uitgevoerd met een groen dak
- Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping
- Verwarmen door middel van een luchtwarmtepomp!
- Zéér energiezuinig!
- Gelegen dichtbij het gezellige stadscentrum als ook het buitengebied