Steunenbergerweg 6 2

Prachtige en riante woonboerderij te koop op een royaal perceel! Eventueel ook alleen als bouwkavel te koop voor € 325.000,00 V.O.N.

Gelegen in de zeer gewilde driehoek Olst, Raalte en Deventer ligt deze prachtige nieuwbouwlocatie in het buitengebied van Olst. Dit rietgedekte achterhuis biedt u met een inhoud van 900 m3 en een kavel van 2.090 m2 alle mogelijkheden om zeer aangenaam te wonen en eventueel te werken met een aan huis gebonden beroep. Ook de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand bijgebouw in de vorm van een steltenberg maken dit object uniek. Dit gebouw is te gebruiken voor vele doeleinden, zoals stalling, opslag, maar zou tevens als werkruimte gebruikt kunnen worden. Gezien de grootte van de fantastische kavel is het uiteraard ook mogelijk om hobbymatig dieren in deze steltenberg te houden.

Het object maakt deel uit van een groter ensemble, waarbij in totaal 7 riante buitenhuizen gerealiseerd gaan worden allen voorzien van een ruime tuin binnen het totale projectareaal van 25.020 m2. Momenteel zijn er nog 3 objecten beschikbaar. Interesse in een bezichtiging? Neem hiervoor contact op met ons kantoor, zodat we een afspraak in kunnen plannen met u. We zijn telefonisch te bereiken op 0318-419600 of per e-mail via "info@qqbusiness.nl".

Uitgangspunten zijn een kwalitatief hoogwaardige, zeer energiezuinige (A+++) en duurzame woning met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp.

Kaveleigenschappen:
- De toegangsweg, erfverharding en tuinen worden aangelegd, zoals gepresenteerd in het Erf- en landschapsplan.
- De oostelijke toegangsweg vanaf de entree aan de Steunenbergerweg komt in eigendom bij kavel 1 en 2. Deze wordt door de verkoper aangelegd. Deze vorm van eigendom wordt ook wel mandeligheid genoemd. De toegangsweg dient onderhouden te worden door de erfdelers. De kosten worden gelijkwaardig verdeeld over de twee eigenaren van kavel 1 en kavel 2.
- Een gedeelte van de kavel heeft de bestemming wonen en het overige gedeelte betreft agrarische grond. Op de kaart van de ruimtelijke plannen in de brochure zijn deze bestemmingen weergegeven.
- De indeling van de woning is bespreekbaar met de architect en kan grotendeels nog naar vrije hand worden bepaald en kan eventueel de prijs beïnvloeden.
- Glasvezel is aanwezig in de straat.
- Er is een voorlopig akkoord met de gemeente Olst-Wijhe over de erfinrichtings- en bouwplannen. De procedurele afwikkeling met de genoemde gemeente loopt nog. Hier kunnen eventueel nog wijzigingen uit naar voren komen.
- Nutsvoorzieningen: Er zijn voorbereidingen getroffen voor het riool. Deze is ten tijde van de start van de bouw van de woning aangelegd. Verder zijn voorbereidingen in gang gezet voor wat betreft water en elektra. De aansluitkosten zijn voor de koper.
- V.O.N. (vrij op naam): De kosten van BTW/overdrachtsbelasting en de notaris zijn voor de verkoper. Kosten voor een eventuele hypotheekinschrijving zijn voor koper.

Voor een uitgebreide toelichting met alle details verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde brochure.