onder optie

Smachtkamp

4043LP Opheusden

prijs op aanvraag
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 149 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 19 juni 2024

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Opheusden worden in het kleinschalige nieuwbouwproject Smachtkamp-Zuid een mooie aantal nieuwe woningen gerealiseerd. Het nieuw te realiseren hofje ligt aan het einde van de Smachtkamp. Bewoners uit de directe omgeving weten het als geen ander. Het is hier bijzonder fijn wonen. Aan de rand van een dorp ervaar je het gevoel van vrijheid, met alle voorzieningen op korte afstand.
In dit project worden twaalf woningen gerealiseerd. Het betreft zes vrijstaande woningen, een 2/1-kapwoning en vier rijwoningen.

De stijlvolle XL-hoekwoning met garage (bouwnummer 6) is gelegen op een mooi perceel van 205 m². De woning zal worden gebouwd aan de rand van het hofje. Door de perfecte ligging grenzend aan de naastgelegen groenstrook en het grasveld is er sprake van veel vrijheid en privacy. De ligging biedt een optimaal wooncomfort.

Enkele pluspunten van deze woning:
> Zeer energiezuinige woning: indicatie energielabel A+++;
> Vloerverwarming op alle verdiepingen;
> Verwarming middels warmtepomp;
> Zonnepanelen;
> Parkeergelegenheid op eigen terrein;
> Geen doorgaand verkeer, ideaal woonerf voor kinderen;
> Achterom langs garage;
> Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet;
> Grote tweede verdieping, met ruimte voor 3 slaapkamers en een bergzolder;
> Veel lichtinval door de grote raampartijen en sfeervolle erker.

Indeling:
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer met erker, een open keuken met ruime eethoek. Een stelpost voor de keuken is bij de vraagprijs inbegrepen. De begane grond kan voor een aantrekkelijke meerprijs vergroot worden met een uitbouw 2.40 meter. Een doorgang naar de garage om een bijkeuken te realiseren behoort ook tot een van de vele mogelijkheden.
Op de gunstig ingedeelde verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche en wastafel.
De tweede verdieping is enorm ruim van opzet. Met diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld drie slaapkamers, een was-/bergruimte en bergzolder.

Heb je vragen? Laat het ons weten. We helpen je uiteraard graag.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
prijs op aanvraag
Status
onder optie
Aangeboden sinds
19 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
205 m²
Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
536 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
zonnecollectoren
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Karens Vastgoed Burgemeester Lodderstraat 36
4043KM Opheusden