Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Ulepad 1(BN 35)
Ulepad 1(BN 35) Ulepad 1(BN 35) Ulepad 1(BN 35) Ulepad 1(BN 35)

Ulepad 1(BN 35)

Pannerden 6911BZ

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC
  • 026-3884003
  • zaat@zaatvastgoed.nl
  • www.zaatvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 20 september 2023

Omschrijving

BOUWEN IS VERTROUWEN
De bouw van bouwnummer 35 gaat definitief van start in september 2023!

De bouw van de eerste 4 tweekappers (BN 55, 56, 57 en 58) is reeds van start gegaan, deze bouwnummers zijn verkocht.

Duurzaam, royaal en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², standaard uitbouw en een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² is deze duurzame twee-onder-een-kapwoning met modern-landelijke jaren 30-architectuur een meer dan comfortabel nieuwbouwhuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking.

Deze gasloze woning wordt standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties. Bij Aannemersbedrijf Gebr. Luiking uit Didam bent u aan het goede adres voor een goed bouwproces en één op één aandacht! De bouw van de eerste 4 tweekappers is reeds gestart medio jan 2023.

De ruime gezinswoning met overzichtelijke, brede tuin op het zonnige noordoosten is gelegen op een toplocatie in de wijk, grenzend aan parkachtig groen. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, parkeerhavens om de hoek en de ontsluiting van de wijk nabij, is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

De woning beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer – met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad – en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
- Perceeloppervlakte: 386 m²
- Tuinligging: noordoost
- Woonkamer & keuken: 46 m²
- Slaapkamer 1: 14,8 m²
- Slaapkamer 2: 10,6 m²
- Slaapkamer 3: 9,6 m²
- Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
- dakkapel/dakvenster;
- uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot 24 stuks);
- isolatie/vloerverwarming berging;
- realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);
Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties of informeer bij de makelaar naar de actuele status en plan een gesprek in!

Verkoopprijs € 433.500,- V.O.N.
Bekijk de prijslijst voor alle prijzen en informatie over de al of niet inbegrepen kosten.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 433.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 20 september 2023
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2023
In aanbouw Ja
Soort dak zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 147 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Inhoud 610 m³
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding