beschikbaar

Kanaalstraat

9301LT Roden

€ 565.000,- v.o.n.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 181 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

4-LAAGSE STADVILLA | Bouwnummers 14, 15, 16, 28, 29, 30 en 31

Zeven van de markante stadsvilla’s aan de Kanaalstraat bestaan uit maar liefst vier woonlagen! Dit woningtype is ongekend ruim en verrassend origineel ingedeeld. De begane grond is in de basis ingericht met een tuingerichte woonkeuken. Eventueel kan je de leefkeuken vergroten door de werkkamer bij de keuken te betrekken. De riante living vind je op de eerste verdieping en verder beschik je over een heel aantal slaapkamers. Kortom, een ideale villa voor bijvoorbeeld grote (samengestelde) gezinnen. Dankzij het platte dak ervaar je ook op de bovenste verdieping dat heerlijk ruimtelijke woongevoel.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de stadsvilla’s en een deel van de woningen is voorzien van veranda’s. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ookvoor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

Parkeren
Parkeren gebeurt centraal en uit het zicht. Bij elke woning hoort één groene parkeerplaats die vlak bij huis
ligt. Deze is halfverhard zodat het regenwater goed wegloopt. De meeste stadsvilla’s hebben grenzend aan hun parkeerplaats onder de pergola, ruimte voor een tweede parkeerplaats.

7 STADSVILLA'S
- Wonen aan de Kanaalstraat
- Uitzicht over de tuin en omgeving vanuit de woonkamer
- 4 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 181 m2
- Aantal slaapkamers 3 tot 5
- Mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 565.000,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
545 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwperiode
2011-
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel)

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.