verkocht onder voorbehoud

Kanaalstraat

9301LT Roden

€ 475.000,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 131 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

VERANDAWONING - IDEALE GEZINSWONING | Bouwnummers 3, 4, 5, 6 en 7

De robuuste verandawoningen zijn gericht op het groene landschap. Hier ervaar je de luxe van drie woonlagen die elk even hoog zijn dankzij het platte dak. Voor gezinnen zijn dit ideale woningen met een zee aan ruimte en indelingsmogelijkheden. Vanuit de keuken stap je via je eigen veranda
zo in het groene binnengebied, waar je lekker kunt wandelen en de kinderen vrijuit laat spelen. Aan de andere kant van de woning heb je een fijne eigen tuin met alle privacy die je verlangt.

De Boterlinie ligt in een typisch Drents landschap met grote bomen, bloemen, natuurlijke kruiden en een beekdal. Vanaf de Kanaalstraat kijk je uit op de hof achter de stadsvilla’s en een deel van de woningen is voorzien van veranda’s. Wandelpaden rijgen de verschillende groene zones, ontmoetings- en speelplekken in het plan aan elkaar en er is een centrale plek waar bewoners kunnen samenkomen en activiteiten kunnen organiseren.

Buurt met toekomst
Het motto voor deze nieuwe buurt is radicaal groen. Natuur en water krijgen alle ruimte. Er komen vogelnest- en vleermuizenkasten in de gevels, pergola’s met klimplanten en zo min mogelijk verharding. Ook voor de woningen is groen een leidraad. Ze zijn gasloos en energiezuinig dankzij zonnepanelen. Hier woon je dus heel milieubewust!

5 Verandawoningen
- Schitterend uitzicht op het park vanuit de eetkamer
- Ideale gezinswoning
- 3 woonlagen
- Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2
- Aantal slaapkamers: 4
- Veranda aan de voorkant van de woning
- Mogeiljkheid om de woning naar wens aan te passen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 475.000,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
23 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
142 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
390 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwperiode
2011-
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
zonnecollectoren
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in centrum
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel)

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.