open huis verkocht onder voorbehoud

Hilledijk ONG

3072DB Rotterdam

€ 722.500,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 25 mei 2023
Open Huis 2 maart 2024 van 20:00 tot 22:00 uur

Omschrijving

Dijkwoning Blok 11| Nieuwbouwproject KOER| De koopsommen in KOER zijn vanaf € 535.000 tot € 857.500 v.o.n.

BEZOEK DE BOUWPLAATS
Zaterdag, 2 maart, is het weer zover! Je bent dan van harte welkom om een kijkje te komen nemen in de modelwoning op de bouwplaats.

Naast toegang tot deze compleet afgewerkte en ingerichte modelwoning, kun je nu ook alvast sfeer proeven in een drielaagse Parkwoning van blok 09 én een appartement in blok 10.

Grijp dus vooral je kans om een levensecht beeld te krijgen van hoe wonen in KOER eruit kan zien.

De modelwoning op de bouwplaats van KOER, bereikbaar via de ingang van het bouwterrein op de hoek van de Hilledijk (nr. 130) en de Katadreuffestraat (nr. 27)
- Zaterdag 2 maart 2024
- Van 11:00 uur tot 13:00 uur

BLOK 11:
• 4 woonlagen
• Leefkeuken van ca. 24 m² op de begane grond;
• Woonkamer van ca. 41 m² op de 1e verdieping;
• Drie zeer ruime slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Heerlijk terras van ca. 23 m²; (NO) direct gelegen aan de binnentuin (3.500m2) van KOER;
• Op de 3e verdieping nog een dakterras van ca. 14 m² (ZW)
• Stelpost voor de keuken;
• Groene voorgeveltuin;
• Vloerverwarming;
• Zeer energiezuinig en gasloos;
• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats;

Mocht een Dijkwoning niet aan je woonwensen voldoen, dan heeft KOER voor ieder wat wils.

AANBOD KOER:
- Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
- Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
- 2-Laagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
- 3-Laagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
- 2-Laagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
- 3-Laagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
- Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
- Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
- Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
- Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.

KOER
Wonen in een stadsoase, op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor u! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Waarom wonen in KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De Koer Buurtruimte
- Deelmobiliteit

PLANNING
De prognose oplevering is Q3/Q4 2024

DE BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 722.500,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
25 mei 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
74 m²
Woonoppervlakte
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
483 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwperiode
2011-
In aanbouw
Ja
Indeling
Badkamervoorzieningen
wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Garage
Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
20 m² (4 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Zonneterras
13 m² (3 m diep en 4 m breed)
Ligging zonneterras
zuidwest
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
3034KG Rotterdam