Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Wilhelminapark 17

3361XZ Sliedrecht

€ 325.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 62 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 29 juli 2022
Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs

Sliedrecht

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een gloednieuw appartement in het centrum van Sliedrecht!

Aan de Wilhelminastraat wordt het nieuwbouwproject Het Wilhelminakwartier gerealiseerd. U kunt als eerste bewoner een nieuw appartement op de 2e verdieping helemaal naar eigen zin en smaak gaan inrichten. Het appartement is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en is energiezuinig!
Het appartement heeft een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement ligt in het centrum van Sliedrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een busverbinding om de hoek en het treinstation is slechts 10 minuten fietsen. Liever met de auto op pad? Sliedrecht ligt langs de A15 en zo bent binnen een kwartier in Dordrecht, Gorinchem. Een dagje er op uit? Aan de rand van de wijk stopt de waterbus richting Dordrecht en Rotterdam.

In dit project worden 4 appartementencomplexen gerealiseerd met in totaal 100 appartementen. De vier verschillende gebouwen hebben onderliggend 1 grote parkeergarage met parkeerplaatsen, bergingen en een gemeenschappelijke ruimte.
Tussen de 4 complexen wordt een binnentuin gerealiseerd met wandelpaden en gevarieerde bomen, struiken en planten. De hoofdingang is gesitueerd aan de Wilhelminastraat kant, maar door een voetpad door de binnentuin is ook de Kerkbuurt bereikbaar.

Op dit moment is het nieuwbouwproject nog in aanbouw en is het appartement nog niet gerealiseerd. Voor meer informatie en tekeningen, kunt u contact opnemen met de makelaar.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal is er zowel middels een trapopgang als de lift toegang tot de verschillende verdiepingen en toegang tot de parkeergarage.
Vanuit het appartement is middels een videofooninstallatie mogelijk om de poort in de parkeergarage te openen voor bezoek.

2e verdieping:
Via de extra (2e) inpandige berging (1 m2) waar de warmtepomp met bodemwarmte en het warmwatervat gesitueerd zijn.

Het appartement betreedt u via de hal met meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer, toilet, berging, slaapkamer en de woonkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Het toilet is ook betegeld en voorzien van toilet en fontein.

In de inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en balans ventilatie met WTW-systeem.
De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de 2e slaapkamer bij de woonkamer te voegen, zodat er een ruime living ontstaat. Hierbij is er rekening gehouden dat er gemakkelijk een wand terug te plaatsen is, waardoor een 2e slaapkamer te realiseren is.

Ter plaatse van de keuken zijn de aansluitingen aangebracht (hierbij is rekening gehouden met een hoekopstelling). U kunt zelf een keukenopstelling naar eigen wens uitkiezen en aanschaffen.

Kenmerken:
- 62 m2 woonoppervlakte
- Energiezuinig appartement (EPC van maximaal 0,26)
- Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve vloerkoeling dankzij de warmtepomp met bodemwarmte
- CO2 sensor in de woonkamer, waarmee de ventilatie wordt gereguleerd.
- Thermostaat in woonkamer en slaapkamer.
- Glasvezel beschikbaar
- Aluminium buitenkozijnen
- Verwachte oplevering 3e kwartaal 2023
- Eigen berging in de ondergelegen parkeergarage
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met zender om de toegangspoort te openen
- Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 juli 2022
Aanvaarding
per datum
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
Ja
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
62 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
193 m³
Garage
Soort garage
parkeerkelder
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Zonneterras
12 m² (365 m diep en 345 m breed)
Ligging zonneterras
oost
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie

Plattegronden