Wierdensestraat 23

Op goede locatie in het centrum van Almelo bieden wij u ca. 800 m² kantoorruimte aan voor de verhuur.

De kantoorruimte is verdeeld over de kelder en de eerste en derde verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een gezamenlijke entree. De kantoorruimten kunnen nog volledig naar eigen wens worden ingericht. De overige kantoren zijn in gebruik door de ING Bank en Slachtofferhulp.

Momenteel wordt het pand voorzien van een volledig gerenoveerde gevel en uitstraling.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte bedraagt ca. 800 m², als volgt onderverdeeld:

Kelder
Ca. 200 m²

Begane grond
Verhuurd

Eerste verdieping
Ca. 500 m²

Tweede verdieping
Verhuurd

Derde verdieping
Ca. 100 m²

Opleveringsniveau :
De kantoren worden turn-key opgeleverd inclusief onder andere:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Etc.

Daarnaast beschikken de kantoorruimten over een gezamenlijke entree, lift en trappenhuis.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is naast het pand gelegen en het treinstation van Almelo bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 12 parkeerplaatsen gelegen. Deze kunnen gehuurd worden voor € 500,00 per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Huurprijs :
€ 110,00 per m² per jaar, excl. BTW.

Servicekosten :
€ 29,00 per m² per jaar, excl. BTW. Op voorschotbasis.

De servicekosten zullen worden aangewend voor onder andere:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Terreinonderhoud;
- Liftonderhoud;
- Brandpreventie;
- Schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, gevels en parkeerterrein.

Huurtermijn :
In overleg, doch bij voorkeur 5 + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :
In overleg.