Prins Hendriklaan 34

In het charmante Bergen bevindt zich een ruime kantoorruimte op Prins Hendriklaan 34. Deze locatie biedt een ideale setting voor zakelijke activiteiten, dankzij de rustige en sfeervolle omgeving. De kantoorruimte is goed bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Met zijn strategische ligging en aantrekkelijke ambiance vormt Prins Hendriklaan 34 een uitstekende werkomgeving waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Ligging en bereikbaarheid:
De Prins Hendriklaan is gelegen in het pittoreske Bergen. Deze locatie is gunstig bereikbaar via de N510 en de N511, twee belangrijke wegen die door de omgeving lopen. De Prins Hendriklaan zelf staat bekend om zijn rustige en aantrekkelijke omgeving, wat het een aangename plek maakt om te wonen of te bezoeken. Met de nabijheid van deze wegen is Prins Hendriklaan 34 gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De centrale ligging biedt tevens goede toegang tot verschillende voorzieningen en bezienswaardigheden in de regio.

Begane grond: VVO 65 m2

Indeling
Entree in momenteel huidige wachtkamer, doorloop naar eerste ruime kantoorruimte met eigen keukenblok. Vanuit de eerste kantoorruimte kunt u verder naar een inpandige berging. Via de entree kunt u naar een eigen toiletvoorziening met wastafel, tweede kantoorruimte welke nu als praktijkruimte fungeert voorzien van een tweede keukenblok en een kleinere derde kantoorruimte.

Totale huurprijs: € 1.650,00 per maand (vrij van BTW)

Let op! De kantoorruimte beschikt niet over eigen meters. Het gas, water en elektra zal worden verrekend via een verdeelsleutel.

Aanvaarding:
1 december 2024

Parkeren:
Voor het kantoorpand heeft u de beschikking tot vrij parkeren in de gehele straat. Daarnaast staan er 2 openbare laadpalen gevestigd waar gebruik van mag worden gemaakt.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Bergen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Bergen-Dorpskern Zuid'', vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 maart 2009.

Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'gemengd-2'.

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. kantoren;
c. archeologisch waardevol gebied zoals bedoeld in artikel 28;
d. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer
en -afvoer, waterberging en sierwater;
met dien verstande dat:
e. het wonen uitsluitend op de verdieping is toegestaan.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 27 februari 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen.

Indexering:
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
In overleg af te spreken.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!