Voorstraat 133A

De Voorstraat 133 A in Egmond aan Zee is een aantrekkelijk winkelpand met diverse voordelen. Het pand biedt een ruime en goed verlichte winkelruimte, ideaal voor het presenteren van producten aan klanten. Daarnaast beschikt het over een aantrekkelijke etalage die de aandacht trekt van voorbijgangers en potentiële klanten. De ligging van het pand is zeer gunstig, gelegen in het hart van Egmond aan Zee, dicht bij het strand en andere toeristische attracties. Bovendien zijn de uitvalswegen, zoals de N512 en de N513, goed bereikbaar, waardoor het winkelpand gemakkelijk te bereiken is voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten de stad. Dit biedt het winkelpand veel potentie voor succesvolle verkoop en een bloeiend bedrijf!

Locatie en bereikbaarheid:
De locatie op Voorstraat 133 A in Egmond aan Zee, Nederland, is bereikbaar met verschillende vervoerswijzen, waaronder auto, openbaar vervoer, fiets of te voet. Het verdient aanbeveling om navigatiesoftware te gebruiken voor de beste route. Houd rekening met eventuele beperkingen in parkeergelegenheid en controleer voor vertrek de actuele verkeersinformatie en dienstregelingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree winkelruimte, de winkelruimte is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de winkelruimte heeft u toegang tot een keukenblok en eigen toiletvoorziening vervolgens kunt u via de hal naar de trapopgang eerste verdieping.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, toegang tot een eerste kamer welke momenteel als opslag fungeert, tweede kamer welke nu als zitruimte/ atelier wordt gebruikt.

Totale huurprijs: € 1.350,00 per maand excl. Btw.

Aanvaarding:
1 juni 2024

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Bergen (NH.) valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Egmond aan Zee Centrum en Boulevard', vastgesteld bij Raadsbesluit van 15 mei 2012.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Centrum' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie - II'.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. wonen, al dan niet met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, uitsluitend op de verdiepingen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor, uitsluitend op de begane grond;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-1': tevens horeca uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Horeca-activiteiten op de verdieping(en);
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-2': tevens een amusementhal, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-3': tevens detailhandel op de eerste verdieping;
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum-4': tevens een amusementshal, uitsluitend op de begane grond en de eerste verdieping;
j. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen op de begane grond, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
k. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
l. water ten behoeve van de wateraanvoer en -afvoer, waterberging of sierwater, met bijbehorende voorzieningen, zoals bergbezinkbassins;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 5 maart 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen (NH.).

Betaling:
Per (kalender)maand vooruit.

Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022.

Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Contractduur, verlenging en opzegtermijn in overleg.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Bedrijven Investeringszone:
Een BIZ (Bedrijven Investeringszone) is een bedrijventerrein of winkelgebied, waarbinnen ondernemers gezamenlijk investeren in activiteiten in de openbare ruimte en waar alle ondernemers in het gebied aan meebetalen. Deze kosten bedragen momenteel € 325,00 per jaar en worden geïncasseerd door de gemeente.

Precariobelasting:
Gemeenten heffen precariobelasting (of kortweg: precario) als vergoeding voor het gebruik van openbare grond. Voorbeelden van belaste voorwerpen zijn kabels en leidingen, terrassen, bouwmaterialen, zonneschermen, luifels, lichtreclames en vlaggen.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!