Duit 4

Te huur: kantoorruimtes aan de Duit 2-4 te Emmeloord.
Deelhuur is mogelijk. Bedrijfsruimtes te huur vanaf ca. 20 m².

Op bedrijventerrein “De Munt I” te Emmeloord staat dit representatieve kantoor verzamelgebouw. Wij bieden aan kantoorruimtes op de 2e en 3e verdieping van dit verzamelpand. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen hetgeen een uitstekend werkklimaat ten goede komt. Perfect geschikt voor ondernemers die aan een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid een hoge prioriteit geven. Bent u zo'n ondernemer, dan kiest u voor het zakelijk visitekaartje van Flevoland.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte
Op de 2e verdieping is in totaal ca. 320 m² te huur, dit betreft de gehele verdieping. De ruimtes kunnen apart en gezamenlijk gehuurd worden met de volgende indeling:
Entree/portaal, toiletten, bergruimte, 12x kantoorruimtes en pantry.
Duit 2A ca. 17 m²
Duit 2B ca. 22,63 m²
Duit 2C ca. 33,66 m²
Duit 2D ca. 26,49 m²
Duit 2E ca. 45,36 m² = verhuurd
Duit 2F ca. 97,83 m² = verhuurd
Duit 2G ca. 38,62 m² = verhuurd
Duit 2H ca. 39,33 m²

*Totale VVO per huuraandeel incl. totale aandeel gemeenschappelijke ruimte (incl. glascorrectie)

Op de 3e verdieping zijn nog een aantal kantoorruimtes beschikbaar. Een gedeelte is verhuurd (ruimtes 3A/B/C/D/K/L en M). In totaal is
ca. 121 m² te huur. De ruimtes kunnen apart en gezamenlijk gehuurd worden met de volgende indeling:
Entree/portaal, toiletten, bergruimte, kantoorruimtes en pantry.
Duit 3E ca. 24,79 m²
Duit 3F ca. 18,44 m²
Duit 3G ca. 17,81 m²
Duit 3H ca. 17,92 m²
Duit 3I ca. 18,34 m²
Duit 3J ca. 24,64 m²
*Totale VVO per huuraandeel incl. totale aandeel gemeenschappelijke ruimte (incl. glascorrectie)

Op de 4e verdieping is in totaal ca. 320 m² te huur = verhuurd.
Entree/ portaal, toiletten, bergkast, kantoortuin, 4 spreekkamers en pantry.
Duit 5A ca. 25,7 = verhuurd
Duit 5B ca. 18,74 = verhuurd
Duit 5C ca. 14,11 = verhuurd
Duit 5D ca. 22,2 = verhuurd
Duit 5E ca. 7,23 = verhuurd
Overige ruimte ca. 232 m² = verhuurd

*Totale VVO per huuraandeel incl. totale aandeel gemeenschappelijke ruimte (incl. glascorrectie)

DEELHUUR is mogelijk. Het pand leent zich ook uitstekend voor meerdere kleinere bedrijven onder één dak! Aantal vierkante meters kantoorruimte kan naar behoefte worden afgenomen. Een en ander in overleg met eigenaar. Het object is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a.:
- training/cursus/opleidingsruimte;
- vergaderruimte;
- kantoorruimte.

Prijs vanaf € 80,-- per/m² afhankelijk van voorwaarden en looptijden.

Voorzieningen
Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
- lift;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- verwarming;
- wandafwerking;
- screens;
- gebruik van (gezamenlijke) keuken en toiletten;
- diverse airco’s;
- invalidentoilet.

Parkeren
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en klanten.

Servicekosten
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

Oplevering
In overleg, doch op korte termijn.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/ eigenaar.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.