Nieuwe Erven 3

Bij deze vrijstaande bedrijfswoning met riant bijgebouw komen wonen en werken fantastisch samen ! De ligging op de Nieuwe Erven is ideaal vanwege de korte afstand naar de uitvalswegen en het centrum van Heesch. De woning is keurig onderhouden en vorig jaar nog geschilderd. Het bijgebouw is zeer royaal en voor verschillende doeleinden geschikt door de sectionaaldeur en de loopdeur. Volgens het geldende bestemmingsplan is hier een bedrijf tot en met categorie 3.1 mogelijk met bedrijfswoning. Bewoning is enkel toegestaan voor mensen met een eigen onderneming. Ideaal dus voor een ZZP-er of een ondernemer die een royaal bijgebouw nodig heeft !

Via de entree is de trapopgang, het toilet en de woonkamer bereikbaar De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan meerdere zijden. De open haard zorgt voor een gemoedelijke sfeer in het zitgedeelte. Het eetgedeelte grenst aan de woonkamer en aan de open keuken. Ook hier zijn veel raampartijen aanwezig voor meer dan voldoende daglichttoetreding. De open keuken is voorzien van een knus barretje, een koelkast, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een 5 pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is volledig voorzien van raampartijen van het plafond tot aan de vloer. Een zee van licht zorgt hier voor een fijne sfeer. De bijkeuken is heerlijk praktisch en biedt ruimte aan het witgoed en de cv-opstelling. De kantoorruimte is heerlijk ruim.

Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De master-bedroom is zeer royaal en voorzien van een warm tapijt. De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met badmeubel.

In de achtertuin bevindt zich een fraai terras, gazon en enkele volwassen bomen en struiken voor een fijne groene beleving. Hier bevindt zich een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of -meubilair.

Het royale bijgebouw is voorzien van een loopdeur en een sectionaaldeur. De afmetingen (ca. 140 m²) zijn zodanig dat er meerdere voertuigen gestald kunnen worden, maar hier zijn natuurlijk ook andere mogelijkheden denkbaar. Uitbreiding van het bijgebouw behoort ook nog tot de mogelijkheden, de nokhoogte van de loods mag zelfs 9 m¹ worden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaand riant bijgebouw
- Ideaal voor ZZP-er of ondernemer die ruimte nodig heeft
- Vrijstaande houten berging
- Woonkamer met sfeervolle open haard
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Kantoorruimte met zeer veel daglicht
- Bijkeuken met witgoedopstelling en cv-ketel
- Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met badmeubel
- Fijne achtertuin met terras, gazon en volwassen beplanting
- Royaal bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden

Locatie:
- Gelegen in de Nieuwe Erven
- Op korte afstand van uitvalswegen en centrum van Heesch
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie