Vooronder 28

NEWCURB Makelaars biedt aan: Een moderne en ruime eengezinswoning (131m²) in de geliefde wijk Noorderplassen-West. De woning beschikt over een recent vernieuwde open keuken, een ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige tuin en zonnig dakterras.

De woning bevindt zich in een hofje waar kinderen veilig kunnen spelen met een speeltuin voor de deur, en de achtertuin grenst aan een afgesloten terrein waar gezamenlijk gebruik van gemaakt kan worden. Je wandelt de straat uit zo naar de Noorderplassen en aan de andere kant het natuurgebied Pampushout.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden moderne tussenwoning met Energielabel A.
- Vier slaapkamers en twee badkamers (vernieuwd in 2020).
- Recent vernieuwde stijlvolle keuken (vernieuwd in 2021).
- Gelegen in een rustige straat nabij scholen, winkels, het stadscentrum, bos en jachthaven.
- Kindvriendelijke buurt.
- Stadsverwarming.
- Bouwjaar 2005.
- Woonoppervlakte: 131m².
- Overige inpandige ruimte (berging): 8 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 9 m².
- Perceeloppervlakte: 114 m².
- Ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580.
- VvE-bijdrage: € 22,50 per maand, betreffende mandelig terrein achterzijde

Indeling:
Begane grond:
Vrij parkeren voor de deur. Bij binnenkomst vind je de entree, meterkast, garderobe, bergkast, trap naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met fontein en een deur naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een goed onderhouden stenen vloer (met vloerverwarming) en grote schuifpui naar de tuin. De open keuken uit 2021 is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De matzwarte details en inbouwspots maken de keuken helemaal af!

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een toegangsdeur naar het dakterras. Hier zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De badkamer is zeer smaakvol met grote wand en vloertegels, matzwarte wastafel met meubel, spiegel met ledverlichting, inloopdouche met regendouche en luxe douchewand, matzwarte radiator, design ligbad en inbouwspots. Daarnaast is er een modern apart 2e toilet op de etage.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer en een tweede badkamer! Ook deze badkamer is zeer stijlvol en recent (2020) geplaatst. Ook deze badkamer is zeer compleet met een inloopdouche, prachtige wandtegels, teakhouten wastafelmeubel en spiegel, design handdoeken radiator en een 3e toilet. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is ruim en voorzien van elektriciteit.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin is ideaal met een ruim terras, kwaliteitsschuttingen en mooi kunstgras. Daarnaast erg fijn dat je met de auto aan de achterzijde direct tot aan de tuin kunt rijden en de auto ook kan laten staan. Het terrein aan de achterzijde is afgesloten en toegankelijk via een elektrisch hek en wordt beheerd door beheervereniging De Waerden.

Locatie
De Noorderplassen-West kenmerkt zich door veel groen en water, op loopafstand vind je o.a. een jachthaven met diverse watersportmogelijkheden en restaurant. Ook zijn op loopafstand supermarkt, basisschool, kapsalon, gezondheidscentrum en kinderdagopvang. Daarnaast ben je met 10 minuten op de nabijgelegen snelwegen en zijn het Centraal Station en Station Muziekwijk vlakbij. De bushalte is op enkele minuten loopafstand.

Belangrijk:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:

- LET OP: Dit is een bieden vanaf prijs!
- De genoemde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.