Selde Rust 25 6

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Bent u op zoek naar het comfort en gemak van een appartement en de voorzieningen van een eengezinswoning zoals een tuin en 3 slaapkamers? Dan is deze woning mogelijk wat u zoekt.

Gelegen aan een fraai plantsoen bevindt zich dit zo te betrekken ruim appartement van ca. 97 m2 met aparte (fietsen)berging. Het goed onderhouden appartementencomplex ligt prachtig in de zeer gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg waar o.a. een supermarkt, drogist, bloemenwinkel, PostNL punt zijn gevestigd.
Ook de tramhalte Zonnestein is op loopafstand gelegen die zowel naar CS Amsterdam rijdt als naar winkelcentrum Stadshart in Amstelveen.
Indien u in het bezit bent van een auto dan kunt u deze parkeren voor het complex, er is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen op de begane grond met eigen voordeur direkt vanaf de straat, hierdoor is de woning ook prettig toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat treft u de voordeur, dit is heel praktisch want u hoeft u niet via een gemeenschappelijke hal en via lift of trap naar de woning te lopen. Via de entree komt in de hal waar zich een goede vaste kast aanwezig voor jassen en dergelijke. Bij de entree is de meterkast geplaatst evenals de CV-ketel in een aparte vaste kast.
De ruime woonkamer is tuin georiënteerd en heeft een houten vloer. De mooie L-vormige keuken heeft diverse inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens.

Via de hal zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. De zeer royale ouderslaapkamer is tuin georiënteerd, heeft een flinke garderobekast en heeft toegang tot de tuin. De twee andere slaapkamers zijn vrijwel even groot en aan de voorzijde gesitueerd.
De badkamer is erg netjes en voorzien van een dubbele wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
De aparte toiletruimte is centraal via de hal bereikbaar.

Op het zonnige zuiden is de volledig betegelde en daarom makkelijk te onderhouden tuin te vinden. De tuin is zowel via de woonkamer als de ouderslaapkamer te bereiken en heeft een vrij uitzicht over groen.

Kortom, een comfortabele woning in een mooie groene omgeving. Hier treft u ruimte en rust.

Enkele bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 97 m2
- 3 slaapkamers
- eigen separate (fietsen)berging
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE
- Bouwjaar 1990
- Zo te betrekken
- Service kosten € 228,78 per maand
- Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoningsclausule van toepassing

---------------------------------------------------

Are you looking for the comfort and convenience of an apartment and the amenities of a single-family home such as a garden and 3 bedrooms? Then this home may be what you are looking for.

Located along a beautiful park, this ready-to-move-in spacious apartment of approx. 97 m2 with separate (bicycle) storage room is located. The well-maintained apartment complex is beautifully located in the popular Elsrijk district, within walking distance of a local shopping center on the Rembrandtweg where, among other shops, a supermarket, drugstore, flower shop and PostNL point are located.
The Zonnestein tramstop is also within walking distance, which runs to both CS Amsterdam and the Stadshart shopping center in Amstelveen.
If you have a car, you can park it in front of the complex, there is plenty of parking.

The house is located on the ground floor with its own front door directly from the street, it is also accessible to wheelchair users.

Layout
Ground floor:
You will find the front door from the street, which is very practical because you do not have to walk to the house via a communal hall and via the elevator or stairs. The entrance leads to the hall where there is a good sized closet for coats and other things. The meter cupboard is placed at the entrance, as well as the central heating boiler in a separate cupboard.
The spacious living room is garden-oriented and has a wooden floor. The beautiful L-shaped kitchen has various built-in appliances from the quality brand Siemens.

The bedrooms and bathroom can be reached via the hall. The very spacious master bedroom is garden-oriented, has a large wardrobe and access to the garden. The two other bedrooms are almost the same size and located at the front.
The bathroom is very neat and equipped with a double sink, shower and washing machine connection.
The separate toilet room is centrally accessible via the hall.

The fully tiled and therefore easy to maintain garden is located on the sunny south. The garden can be reached via both the living room and the master bedroom and has an unobstructed view of greenery.

In short, a comfortable home in a beautiful green environment where you can find space and peace.

Some details:
- Spacious house of approx. 97 m2
- 3 bedrooms
- Energy label B
- Active and healthy homeowners' association
- Year of construction 1990
- Ready to move in
- Service costs € 228,78 per month
- Old age clause, non-self-occupancy clause applicable