Pieter Calandlaan 881+PP

Een uniek en sfeervol appartement van 154 m2 met in de huidige situatie drie slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en een eigen parkeerplek en berging onder in het complex. Geheel voorzien van strak afgewerkte wanden en een smaakvolle eikenhouten vloer. De woning heeft een riante grote woonkamer, een heerlijke woonkeuken, een zeer royale master bedroom met aangrenzende badkamer en nog twee slaapkamers. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan hier op een uitzonderlijk hoog niveau.

Tevens is de ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2056 en verkoper is ook nog in het bezit van twee garageboxen in de ondergelegen parkeerkelder welke separaat worden aangeboden.

Het nieuwbouwcomplex, bestaande uit vier gebouwen, die in 2008 zijn opgeleverd, kenmerkt zich door het luxe afwerkingsniveau van zowel de woningen als de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste norm, hetgeen resulteert in een gunstig energielabel A+.

INDELING
Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de zevende verdieping, hier bevindt zicht alleen de ingang van dit appartement. Via de entree bereikt u de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken.

De woning beschikt over een royale woonkamer en een separate woonkeuken. (een openkeuken is eenvoudig te creëren). De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw, openslaande deuren zorgen hier voor toegang tot het ruime balkon van meer dan 16m2, met zeer fraai uitzicht over het groen. De woonkeuken beschikt over een natuurstenen werkblad met veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van een oven met 5-pits fornuis van SMEG, een vaatwasser, magnetron en twee ijskasten.

De hoofdslaapkamer bevindt zich naast woonkamer eveneens aan de achterzijde van de woning en is met een vloeroppervlakte van ruim 32 vierkante meter een echte “master bedroom” te noemen. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel en bied plaats voor een wasmachine en wasdroger.
Een tweede en derde slaapkamer, een separaat toilet en een berging/garderobe maken het appartement op de zevende etage compleet.

In de ondergelegen, afgesloten, parkeergarage zijn de berging en de parkeerplaats gelegen en bevindt zich direct naast de entree.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op een ideale locatie! U bent met de tram 1, die voor de deur stopt, binnen twintig minuten in hartje centrum en met de bus in dezelfde tijd op Schiphol. Bovendien is treinstation Amsterdam Lelylaan slechts op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast ligt het appartement nabij de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Kortom, een ideale plaats om te wonen!

LIGGING
Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan men direct terecht op de Pieter Calandlaan en Winkelcentrum De Dukaat. Het Osdorpplein is slechts een paar minuten wandelen dan wel fietsen. Allen bieden vele mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, sportscholen, kleinschalige horeca, kinderdagverblijven en basisscholen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer, stadsstrand Sloterplas en Lutekemeer polder. Uitstekend vertoeven hier dus!

EFPACHT
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De huidige canon is geheel afgekocht tot 31-5- 2056. Verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.

GARAGE BOXEN
In de ondergelegen parkeergarage worden ook nog separaat twee garage boxen aangeboden voor 35.000 euro per stuk.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 154m2 NEN gemeten;
- Energielabel A+
- Royaal balkon op het zonnige zuiden;
- 3 slaapkamers;
- Eetkamer met keuken;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats direct naast de lift;
- Garage box(en) apart verkrijgbaar;
- Berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2056;
- Maandelijkse VVE kosten €172,-
- Oplevering in overleg;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH TEXT.....

A unique and attractive apartment of 154 m2 with three bedrooms in the current situation, a sunny south-facing terrace and a private parking space and storage room at the bottom of the complex. Fully equipped with sleek walls and a tasteful oak floor. The house has a spacious living room, a lovely kitchen, a very spacious master bedroom with adjoining bathroom and two more bedrooms. Tranquility, living areas and living comfort are at an exceptionally high level here.

The leasehold has also been bought off UNTIL 2056 and the seller is also in possession of two garage boxes in the underground parking garage, which are offered separately.

The new complex, consisting of four buildings, which were completed in 2008, is characterized by the luxurious finishing level of both the homes and the communal areas. The house is fully insulated according to the latest standard, which results in a favorable energy label A.

LAYOUT
Private entrance with video intercom system, staircase and an elevator to the seventh floor, where only the entrance of this apartment is visible. Through the entrance you reach the L-shaped hall with access to all rooms.

The house has a spacious living room and a separate kitchen. (an open kitchen is easy to create). The living room is located on the south side of the building, French doors provide access to the spacious balcony of more than 16m2, with a very nice view over the green. The kitchen has a natural stone worktop with plenty of workspace and cupboard space and is equipped with an oven with a 5-burner SMEG stove, a dishwasher, a microwave and two refrigerators.

In addition to the living room, the master bedroom is also located at the rear of the house and, with a floor area of over 32 square meters, can be called a real "master bedroom". Next to the bedroom is the spacious bathroom which is equipped with a shower, toilet, double sink and offers space for a washing machine and dryer.
A second and third bedroom, a separate toilet and a storage/wardrobe complete the apartment on the seventh floor.

The storage room and the parking space are located in the closed parking garage below and is located right next to the entrance.

ACCESSIBILITY
Located in an ideal location! With tram 1, which stops in front of the door, you are in the heart of the center within twenty minutes and with the bus at Schiphol in the same time. Moreover, Amsterdam Lelylaan train station is only a 10-minute bike ride away. In addition, the apartment is located near the highways A4, A5, A9 and A10. In short, an ideal place to live!

LOCATION
There are many amenities within walking distance. For example, you can go directly to the Pieter Calandlaan and Shopping Center De Dukaat. Osdorpplein is only a few minutes' walk or bike ride away. All offer many options for daily shopping, gyms, small-scale catering, daycare centers and primary schools. This location also offers many opportunities for wonderful recreation at De Nieuwe Meer, city beach Sloterplas and Lutekemeer polder. Excellent stay here!

LEASE
This concerns leasehold land to which the General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply. The current canon has been bought off in full until 31-5-2056. Sellers have applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

GARAGE BOXES
In the underground parking garage, two garage boxes are also offered separately for 35,000 euros each.

PARTICULARITIES
- Living area 154m2 NEN measured;
- Spacious balcony on the sunny south;
- 3 bedrooms;
- Dining room with kitchen;
- Elevator present;
- Private parking space right next to the elevator;
- Garage box(es) available separately;
- Storage in the basement;
- Annual lease payments bought off until 31-05-2056;
- Monthly VVE costs €172,-
- Delivery in consultation;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.