Bosboom Toussaintstraat 21 4

Ouders en starters opgelet! Unieke bovenwoning bestaande uit twee zelfstandige studio’s gelegen op EIGEN GROND op de bovenste verdieping van ruim 61m2 in de gewilde Bosboom Toussaintstraat, de mooiste straat van de Helmersbuurt. Dit appartement is nu opgedeeld in twee kleinere studio appartementen wat het IDEAAL maakt voor DELERS, met ieder een eigen badkamer, keuken en living met slaapgedeelte en entree. Uiteraard is het is het ook mogelijk om dit weer samen te voegen tot een groot appartement van 61m2.

Het pand is in 2022 gesplitst en verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eigen opgang op de vierde etage. Vanuit hier heb je toegang tot de twee studio’s op deze verdieping.

Voorzijde
Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de hal. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. Tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van originele balken details en wat opvalt is de grote hoeveelheid licht die hier binnen treedt door de twee velux ramen aan weerszijde en raampartij in het midden van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur als een, ijskast, vierpits gasfornuis en afzuigkap. Naast de woonkamer is het slaapgedeelte met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Achterzijde
Entree, bij binnenkomst stap je hier binnen in het ruime slaapgedeelte van meer dan 10m2. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekast. De grote raampartij geeft uitzicht over de binnentuin. Naast het slaapgedeelte bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van eenijkast, afzuigkap en 4-pits gasfornuis en uitgevoerd in modern wit.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze ruimte en is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Kortom, een ideale woning voor delers of ouders met twee kinderen die elk een eigen woning willen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Bosboom Toussaintstraat, ook wel de mooiste straat in Oud-West, kent een groot scala aan goede restaurants, winkels en cafés in de nabije omgeving. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haal je bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. Ga voor een gezellig drankje naar Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is uitstekend; bus en tramhaltes Overtoom en Kinkerstraat liggen om de hoek. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. De Ringweg A10 bereikt u met 10 minuten rijden.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €67,-.

BIJZONDERHEDEN
- 61 m² ( NEN 2580 ingemeten );
- Unieke ingedeeld in twee zelfstandige ruimten;
- Bovenwoning dus geen bovenburen;
- Voorzien van energielabel A en twee zonnepanelen 910 Wp.
- Charmant pand in de Bosboom Toussaintstraat;
- Ruime woonkamer met open keuken met leuke bar;
- Riante slaapkamer met en-suite badkamer;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €67,-;
- Oplevering kan snel;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.