Welnastraat 5

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Verrassend efficiënt ingedeeld turn-key studio appartement in het nieuwe populaire Amstelkwartier.
Dit appartement bevindt zich op de eerste etage van het prijswinnende gebouw ‘Villa Mokum’. Deze studio is ideaal voor starters, de student en voor diegene die vaker of altijd, in de stad wil of moet verblijven.

Omgeving;
Het Amstelkwartier heeft een zeer prettige ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! Vanaf hier fiets je langs de Amstel zo de rivierenbuurt in of stap je met 3 minuten lopen via station Spaklerweg met een paar haltes uit, midden in het Centrum van Amsterdam. De Zuidas is via datzelfde station met niet veel meer dan 6 minuten te bereiken.

Indeling;
Via een goed onderhouden en schoon entree kom je in de gemeenschappelijke hal met o.a. brievenbussen, 2 liften en een trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich al vrij snel het entree van dit appartement.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld. De keuken is tegen de lengte geplaatst met genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouw combi oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een wasmachine.

De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is verrassend ruim en compleet ingericht met een afgesloten douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en meubel.

De verdere ruimte is nu onderbroken door een open kast waardoor er een woon- en slaapgedeelte is ontstaan. Het tweepersoonsbed is voor de grote ramen geplaatst met openslaande deuren en Frans balkon. Momenteel is er een verhoogde werkplek en een 4 persoons eettafel geplaatst maar meerdere indelingen zijn hier mogelijk. De eettafel verruilen voor een bank is bijvoorbeeld 1 van de voor de hand liggende andere opties.

Buitenruimtes;
Er zijn meerdere gemeenschappelijke buitenruimtes zoals loggia’s, de binnentuin en dakterrassen. Een van deze buitenruimtes ligt toevallig heel dicht bij in de hal waar je lekker kunt zitten met vrienden, de buren of alleen lekker een boek kunt lezen.

Vereniging van Eigenaren;
Gezonde vereniging in professioneel beheer met vanzelfsprekend een jaarlijkse vergadering, MJOP en huishoudelijk regelement. Tevens is er een huismeester aanwezig.

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden;
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.
- Nieuwbouw complex 2014.
- Lift aanwezig.
- Energielabel A.
- Goed onderhouden appartement.
- Turn-key appartement.
- Woonoppervlakte CA 28m² (NEN2580 gemeten).
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Fietsenstalling in parkeergarage met 2 plekken.
- Gezonde en actieve VVE.
- Maandelijkse VvE bijdrage: €52,92-
- Oplevering in overleg maar kan spoedig.
- Notaris keuze koper binnen gemeente Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.