nieuw beschikbaar

Valkenhof 39

1761HE Anna Paulowna

€ 619.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 april 2024

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep

Breezand

Neem contact op met de makelaar

+ 36

Bekijk meer

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een prachtig punt!

Centraal gelegen in Anna Paulowna wordt deze vrijstaande woning te koop aangeboden. De woning is levensloopbestendig, doordat de badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gelegen. Op de verdieping zijn nog twee flinke slaapkamers gelegen en hebben een eigen (tweede) badkamer tot hun beschikking. Verder heeft de woning een dubbele garage van ca. 5,90 x 5.80, met elektrisch bedienbare deuren waardoor u moeiteloos twee voertuigen binnen kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en aan water.

Met een centrale ligging in Anna Paulowna heeft u hier alle voorzieningen binnen handbereik zoals diverse winkels, scholen, sportclubs en het NS-station.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met meterkast, toilet, open trapopgang en bijkeuken. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtgestookte tegelkachel heeft direct toegang tot de grote open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken loopt u zo binnendoor naar de inpandige dubbele garage met vloerverwarming. In de bijkeuken is de wasmachine-opstelling. Vanuit de woonkamer loopt u ook zo de grote serre met vloerverwarming in voor een heerlijk zicht op de grote en groene tuin. Ideaal zijn ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en douchehoek.

Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en een badkamer met het 3e toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Boven de garage is een 3e slaapkamer te realiseren. De doorgang vanaf de overloop is hier al gerealiseerd en er is ook al daglicht. Met een dakkapel zou hier makkelijk een hele royale extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte is ook nog via een vlizotrap te bereiken vanuit de garage.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan water met een steiger over de hele breedte van de tuin. Verder diverse beplanting en bomen en meerdere terrasjes.

Garage: een dubbele garage met vloerverwarming en 2 elektrische deuren en een uitstortgootsteen. Hier is ook de CV-opstelling. In deze garage is ruimte voor bijvoorbeeld 2 auto's of zelfs een caravan.