Aardheuvel 7

Verrassend ruime, instapklare tweekapper met inpandige garage en carport. De woning is voorzien van een ruime living, keuken en afsluitbaar, separaat kantoor op begane grond. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een in 2015 vernieuwde badkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrije achterom.


Indeling
BEGANE GROND

Overdekte entree; hal met antraciet tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage), garderobe, trapkast en meterkast met 7 elektrische groepen.

Vernieuwde volledig betegelde toiletruimte voorzien van inbouwcloset en fonteintje. Modern sanitair en tegelwerk in zwart-wit tinten. Trap naar eerste verdieping.

Gezellige riante L-vorm living met gladde stucwerk wanden en glad stucwerk plafond m
et een platte plint. Middels schuifpui toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de living een separaat afsluitbaar kantoor met grote raampartijen.

Open royale keuken met moderne, in 2014 vernieuwde keukeninrichting met een zwart granieten werkblad en apparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een separate koelkast met vriezer (ter overname). De wanden in de keuken zijn voorzien van glad stucwerk.

Via de hal is er eveneens toegang tot de inpandige garage met mogelijkheid voor aansluitingen van wasmachine en droger. De garage is voorzien van een tegelvloer.


Eerste verdieping
Middels deels gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop voorzien van een donkere vloerbedekking.

3 mooie slaapkamers, prima wat betreft formaat en allen voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamer en de badkamer welke zijn gelegen aan de voorzijde zijn in 2015 voorzien van een kunststof dakkapel.

Volledig betegelde vernieuwde badkamer (2015) met douchecabine, een ligbad, wastafel met modern badmeubel en 2e inbouwcloset. Luxe sanitair en tegelwerk.




Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap op de overloop; een praktische bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. De tuin is voorzien van een stenen berging, grotendeels bestraat enkele plantenborders.

Bijzonderheden
• Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig voorzien van dubbel glas.
• Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 voorzien van mirco-omvormers.
• Een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden, dakopbouw garage of het realiseren van een slaapkamer op begane grond behoort tot de opties.
• Achtertuin op het zuidoosten.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• De achtergevel is voorzien van een hand bedienbare zonneluifel.
• Begane grond volledig voorzien van rolluiken en de eerste verdieping is eveneens voorzien van rolluiken op de masterbedroom na.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Heuveleind, nabij winkels en scholen.