Jan Pietersz. Coenstraat 25

Half vrijstaande woning met aanpandige garage, gelegen op een mooie hoeklocatie op een perceel van maar liefst 365 m2. De woning telt 4 ruime slaapkamers, een badkamer, eetkeuken en overdekt terras.



Indeling
BEGANE GROND

Middels met een carport overdekte entree, toegang tot de hal met tegelvloer, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en een betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk uitgevoerd in lichte tinten.

L-vorm living voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een authentieke houthaard en grote raampartijen aan voor- en achterzijde waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. Via de schuifpui in de achtergevel is er toegang tot de achtertuin.

Dichte eetkeuken voorzien van een tegelvloer en een L-vorm keukeninrichting met kunststof werkblad en apparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Een deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin c.q. het overdekt terras


Eerste verdieping
Overloop met airconditioning.

3 Ruime slaapkamers. Allen voorzien van een nieuwe mooie lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR glas en elektrische rolluiken.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel. Sanitair en tegelwerk in wit met terracotta tinten.


Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap; een ruime voorzolder met recente gerealiseerde dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Een separate ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling combiketel (Remeha 2016).

De 4e ruime slaapkamer is recent voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel met HR++ glas (doorlopend tot de voorzolder). Deze slaapkamer is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en een nieuwe laminaatvloer, (gerealiseerd in 2020) en eveneens voorzien van airconditioning.


Tuin
De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden met een vrije achterom. De tuin is voorzien van gazon, enkele plantenborders en een aan de achtergevel aangebouwd overdekt terras.

GARAGE en BERGING
De aanpandige garage is voorzien van een nieuwe meterkast met 11 elektrische groepen (2023). De garage is via de oprit met carport bereikbaar of via de tuinzijde.



Bijzonderheden
• Dakisolatie toegepast met verbouwing zolder en realisering dakkapel.
• De gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van elektrische rolluiken.
• Gelegen nabij het centrum, NS-station en sportpark.
• Ruime achtertuin met afsluitbare vrije achterom.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en sportvelden.