Boslaan 8

Deze prachtige, gezellige en bovenal ruime woning is gelegen op een gewilde woonlocatie, aan de rand van het buitengebied en toch gelegen op loopafstand van het centrum. Vrijstaande, grotendeels gemoderniseerde woning met mogelijkheid voor atelier of beroep aan huis. Momenteel is de aanbouw onderverdeeld in 3 slaapkamers. (voorheen was het een atelier). Het woonhuis bestaat uit een eetkeuken, gezellige woonkamer, een separaat kantoor, een kelder een bovenverdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Via het woonhuis aan de achterzijde is de aanbouw toegankelijk met een 2e badkamer, een tussenruimte c.q. kantoor, 2 separate toiletten een bijkeuken, inpandige garage en een 2e vaste trap met toegang tot nog eens 3 slaapkamers.


Indeling
BEGANE GROND

Middels originele entree, toegang tot de hal van de woning met garderobe. De hal is voorzien van een terrazzo vloer. Via de hal is er toegang tot het tv-kamertje c.q. kantoor aan de voorzijde met afgesloten meterkast met ruim voldoende groepen en opstelling combiketel woning. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

Via de hal is er eveneens toegang tot de sfeervolle riante L-vormige living. De living is voorzien van grote raampartijen met o.a. uitzicht op de achtertuin, een balkenplafond en glad gestukadoorde wanden en mooie in visgraat gelegde houten vloer. Een authentieke (Harrie Leenders) houtkachel maakt het sfeertje compleet. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot een ruime manshoge kelder.

De volledig gemoderniseerde woonkeuken (2015) is voorzien van een tegelvloer met vloerverarming en een moderne landelijke keukeninrichting. De inrichting is voorzien van een vaste kastenwand en een kookeiland met een zwart composiet werkblad en apparatuur zoals; 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en een kokend-waterkraan.

Via de keuken is er toegang tot een verbindingsruimte met een separate toiletruimte en 2e badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

De tussenhal leidt naar een bijkeuken (de oude keuken) en deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar is ook een ideale hobbyruimte.
Via deze ruimte is er weer toegang tot nog eens een hal met een 3e betegelde toiletruimte en een deur naar de inpandige, volledige geïsoleerde garage. De garage is volledig uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van elektra. In de garage bevindt zich een 2e meterkast.


Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING AANBOUW

Via de 2e tussenhal is er een 2e vaste trapopgang met een kantoorhoek, grote overloop met vaste kasten en opstelling 2e combiketel en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Voorheen was deze ruimte 1 groot geheel en in gebruik als atelier. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer. De kozijnen zijn allemaal van kunststof met HR++ glas.

EERSTE VERDIEPING OORSPRONKELIJKE WONING

Via een vaste trapopgang in de hal is er toegang tot een ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
De houten spanten op de slaapkamers en badkamer geven authenticiteit aan het pand.

De Masterbedroom is ruim van opzet, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooi behang en een wit geschilderd houten plafond.

Alle slaapkamers zijn identiek afgewerkt met modern behang, wit geschilderde houten plafonds, een mooie laminaatvloer en zijn allen voorzien van horren.

De in 2015 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafel, 3e toilet en inloopdouche met infraroodlamp.


Tweede verdieping
Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder.


Tuin
Rondom de woning ligt een prachtige groene tuin met gazon en terrassen en een overdekt terras. Tevens is een jacuzzi in de tuin en een ruime stenen berging. De tuin geeft optimale privacy.

Bijzonderheden
• Prachtige ligging en toch slechts op 5 minuten van het centrum van Best.
• De woning telt maar liefst 6 slaapkamers.
• Mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond (badkamer op begane grond reeds aanwezig).
• Deze woning is keurig onderhouden door de jaren heen.
• Volledig voorzien van isolerende HR beglazing met grotendeels kunststof kozijnen.
• Nog enkele authentieke elementen bewaard gebleven.
• 2 gasgestookte combiketels (bouwjaar 2015 en 2019).
• Airconditioning blijft achter en is geïnstalleerd in de woonkamer, woonkeuken en masterbedroom.
• Privacy biedende achtertuin en brede oprit aan de zijzijde.
• Een geïnstalleerde waterontharder is inclusief.
• Zonnepanelen 37 stuks met een opbrengst van ca. 7000 KWH per jaar en een elektrisch laadpunt voor de auto.
• Krachtstroom aanwezig.
• Niet alle foto’s zijn toegevoegd aan deze brochure, wij geven u slechts een impressie, een bezichtiging geeft u de juiste indruk!