Grutto 9

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS TE KOOP MET 4 GROTE SLAAPKAMERS EN NOG EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND.

Kunt u niet makkelijk bezichtigen op een werkdag, kom vrijblijvend kijken op de OPEN DAG ZATERDAG 6 April van 12.00 tot 14.00 uur, zonder enige afspraak mogelijk. U kunt ook laten weten dat u graag komt kijken en wij sturen u een bevestiging als uitnodiging met informatie van het huis.

Gelegen in Blaricum ligt deze fraaie en ruime woning aan de Grutto. De woning heeft een woonoppervlakte van 148m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1976 en het huis biedt de mogelijkheid geheel naar eigen smaak aan te passen.

Een ruime gezins- kwadrantwoning met een groot balkonterras aan de hoofdslaapkamer én een zonnige voor- en zijtuin met 3 terrassen.

Globale indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot werkkamer en berging.
Via de half open keuken , die makkelijk tot compleet open te veranderen is, de toegang tot de verrassend lichte woonkamer met parket én de deur naar de achtertuin die volledig is bestraat. De keuken is gedateerd maar voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, een zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot het grote balkonterras. Deze ruimte zou ook als kantoor gebruikt kunnen worden. De tweede keurige slaapkamer heeft een vaste kast ombouw en veel ramen.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met douchewand van glas, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, hedendaagse badkamerradiator en een zwevend toilet. Ook hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een fijn begin van de dag in deze ruime badkamer.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling CV ketel en wederom een mogelijkheid voor wasmachine en droger.
Links de ruime derde slaapkamer met berging, en rechts alweer een zeer grote (vierde) slaapkamer is momenteel in gebruik als berg-/waskamer. Beide kamers zijn voorzien van een daklicht en een dakkapel. Alle ramen en deuren in de buitengevel zijn van kunststof met weinig benodigde onderhoud.

TUIN
In de zonnige tuin zijn verschillende terrassen aangelegd voor de ochtend, middag en avondzon. De voortuin is ca 12 meter breed en de diepte van de zij-tuin naar achteren is 14 meter dus eigenaren met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Ook zijn er 3 terrassen, met veel privacy, al keurig aangelegd. De tuin is tot nu toe onderhouden door een tuinman.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte : 148 m2
Slaapkamers: 4 en een werkkamer op begane grond
Balkonterras : 19,10 m2
Energielabel : C
Bouwjaar : 1976
Oplevering : kan per direct

Deze goed onderhouden gezinswoning bevindt zich aan een autoluw straatje in de kindvriendelijke Blaricum Byvanck. Dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen, park, sportvoorzieningen, uitvalswegen, buurthuis en heel veel groen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen maar ook oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Kortom een geweldig gezinshuis wat wacht op een nieuwe familie die zijn/haar herinneringen zal kunnen gaan maken. Kom gauw kijken en laat dit heerlijke huis niet uw neus voorbij gaan. Lengers Housing laat u met veel plezier de woning zien. Neem contact met ons op via de mail of telefoon en wij plannen, waar mogelijk, een tijdstip op een moment waarop het u ook goed uitkomt.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing