Almarestraat 24

Stap binnen in deze prachtig onderhouden hoekwoning op een enorm perceel, gelegen op een zeer centrale locatie, en ontdek een zee aan ruimte en comfort. Met zowel een zij- als achteruitbouw biedt deze woning een unieke en uitgebreide leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen.

De uitnodigende woonkamer verwelkomt je met warmte en karakter, terwijl de aangrenzende zij- en achteruitbouw extra dimensie toevoegen aan de leefruimte, bovendien zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht.

Door de keuken in de achter aanbouw heb je in de voorzijde van de woning een zeer ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Gezien het grote perceel zou de benedenverdieping eenvoudig verder uitgebreid kunnen worden.

Boven heeft de woning op de eerste etage 3 slaapkamers en een mooie moderne badkamer. Doordat er al een dakopbouw op de 2e etage zit is hier een voorzolder met een ruime 4e slaapkamer is gecreëerd.

Rondom de woning ligt een heerlijke ruime, netjes aangelegde tuin met veel privacy. Achterin de tuin staat een veranda en een stenen berging. In deze tuin is altijd wel een lekker plekje in de zon, of in de schaduw te vinden.

De centrale ligging plaatst je op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtig onderhouden hoekwoning die door de ruimte om de woning heen heel veel extra mogelijkheden bied.

Indeling
Voorentree. Hal met trap naar verdieping.

Woonkamer voorzien van eiken vloer, balken plafond, hout gestookte open haard, gemetselde muur. Riante zijaanbouw met diverse raampartijen en openslaande tuindeuren.

Achteraanbouw met diverse raampartijen, natuurstenen vloer en deur naar tuin.

Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron (2018), koelkast (2016), inductie kookplaat en vriezer.

Hal met toilet en opstelling CV combi ketel.


Eerste verdieping
Overloop.

3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastenwanden)

Moderne badkamer (2013) voorzien van diverse sanitaire voorzieningen o.a. inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator.

Verdieping voorzien van vloerbedekking en gestucte muren en plafonds.


Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder.

Voorzolder.

Zolderkamer.

De zolder is voorzien van een dakopbouw.


Tuin
Tuin op het zuidoosten met sierbestrating, veranda, zonwering en stenen schuur

Bijzonderheden
- CV ketel 2022
- Dakopbouw afgewerkt met leistenen.
- Begane grond vloer is een geïsoleerde betonvloer.
- Mogelijkheid creeeren eigen oprit
- Grotendeels HR+
- Energielabel C