verkocht onder voorbehoud

Otterlaan 37

2623CV Delft

€ 410.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 83 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

Betreed de rust en het groen van uw nieuwe thuis!

Deze betoverende 3-kamer gezinswoning aan de rand van Tanthof-Oost biedt een idyllische ontsnapping, waar de natuur uw buren zijn en sereniteit u omhelst. Gelegen aan een rustige straat, omringd door weelderig groen en met een adembenemend vrij uitzicht over een schilderachtige singel.

Stap binnen via de beschutte voortuin en laat u betoveren door de warme sfeer van de entree. Eenmaal binnen wordt u begroet door een ruime woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, en uitnodigend naar de zonnige achtertuin. De open keuken, compleet met moderne apparatuur, wacht op culinaire avonturen.

Ontsnap naar de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers met dakkapel op u wachten, samen met een verfijnde badkamer die rust en verfrissing belooft. De vliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl. Geniet van de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, terwijl u wordt omringd door de natuurlijke schoonheid van het Midden Delfland en het Abtswoudsepark, op slechts een steenworp afstand.

Als deze woning uw dromen vervult, aarzel dan niet. Neem contact op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Verwelkom uzelf in dit betoverende thuis - uw eigen oase in het rustige gedeelde van de Dierenbuurt.

Bijzonderheden:

-Prachtige, ruime en lichte 3-kamer woning;
-Keurig afgewerkt en instapklaar;
-Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar 1977;
-Woonoppervlakte circa 83 m²;
-Inhoud circa 290m³;
-Riante woonkamer met veel lichtinval;
-Voor en achtertuin;
-Gerenoveerd in 2024;
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus en treinstations Delft Campus) om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 410.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
61 m² (11 m diep en 5.5 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2020

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.