Hoogstraat 2a

EIJSDEN (Oost-Maarland) - Landelijk gelegen instapklare eengezinswoning met o.a. 2 slaapkamers en weids uitzicht.
Deze verrassend leuke en gezellige woning heeft een sfeervolle en moderne en toch ook landelijke afwerking.
Kijk vooral snel naar de binnenfoto's en laat je verrassen!

Verhuizen en direct wonen. Want deze gehele instapklare woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met ramen aan 3 zijden en een halfopen keuken met aangrenzende ruime bijkeuken c.q. berging op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte.

Hou je van grasmaaien? Top! Want de achtertuin is maar liefst ca. 32 meter diep, voorzien van gazon, met aan alle kanten zicht op de landelijke omgeving in het Maasdal. In de houten berging kunnen de tuinspullen opgeborgen worden.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto's die wel netjes moeten worden geparkeerd, want de naastgelegen buren hebben hier recht van overpad om lopend via de oprit en het terras naar hun achtertuin te gaan.
Aan de achterzijde van de woning loopt een pad naar de achterdeur van de bijkeuken.

INDELING
Begane grond:
- Entree, hal met nette toiletruimte, meterkast, verdiepingstrap en tevens deur naar de woonkamer en de keuken.
- Toiletruimte v.v. zwevend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
- Heldere woonkamer (ca. 25 m²) met rondom ramen en openslaande deuren naar de tuin.
- Halfopen keuken (ca. 9 m², bj. 2019) met moderne keukeninrichting met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, inbouwvaatwasser en combioven.
- Bijkeuken c.q. berging met witgoedaansluitingen en opstelling HR cv-combiketel (2019, eigendom) en deur naar pad achter woning welke met tuin in verbinding staat.
M.u.v. de toiletruimte is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Ruime heldere overloop met deuren naar 2 slaapkamers (resp. ca. 11 m² en 22 m²), toiletruimte en badkamer (ca. 6 m², bj. 2019, v.v. wastafel in badkamermeubel, douchecabine en heerlijk ligbad.

BUITEN
Vanaf straatzijde is de beklinkerde oprit te bereiken, waar plek is voor het plaatsen van maar liefst 4 auto's.
Laag hekwerk met toegang tot het terras en de achtertuin (diepte ca. 32 meter) met gazon en vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) en prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving.
Ter hoogte van het terras is de poort naar het naastgelegen perceel welke de buren mogen gebruiken om hun eigen tuin te bereiken.

LOCATIE
Het gezellige kerkdorp Oost-Maarland is gelegen tussen Maastricht en Eijsden, de Maas en de A2.
Bekend van o.a. de fijne Basisschool Sint Jozef, Kasteel Oost en natuurgebied Eijsder Beemden langs de Maas.
Voor de dagelijkse boodschappen en horeca kunt u terecht in het nabijgelegen complete winkelhart van Eijsden en in Maastricht met o.a. winkelcentra 'De Beente', 'De Roserije' en 'De Leim' in Maastricht.
Oost-Maarland biedt een sterk verenigingsleven met diverse activiteiten, waaronder de jaarlijkse 'Bronk'.
De afstand naar Maastricht-Randwcyk met o.a. het ziekenhuis MUMC+ is slechts 20 fietsminuten, het treinstation in Eijsden is op ca. 7 fietsminuten gelegen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend via makelaarskantoor TIM Vastgoed, bel 043-3506900 voor een afspraak.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.