Ypeloweg 2

Gelegen op een geliefde locatie nabij het gezellige dorpscentrum bieden wij u deze fijne vrijstaande woning aan voor de verkoop.

Deze woning kenmerkt zich door de ruime indeling op de begane grond met veel lichtinval, de zeer royale garage: ideaal voor opslag, riante perceelgrootte en niet te vergeten de uiterst fraaie ligging!

Bent u de persoon die deze potentiële topper omtovert tot zijn of haar droomhuis?

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond
Entree en binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste etage, binnenkomst in de royale leefruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Aan de straatzijde is de woonkamer gesitueerd. De keuken met royale eethoek voorzien van erker is gelegen aan de achtertuin. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken gelegen met achteringang en toegang tot de achtertuin en overkapping.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereikbaar overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van inbouwkasten en de royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin :
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.

De zij- en achtertuin is voorzien van (speel)gazon en meerdere borders. Grenzend aan de woning is een overkapping aanwezig welke toegang biedt tot de royale garage voorzien van verdieping.
Tot slot is er achter in de tuin een vrijstaande tuinschuur gelegen.

Bouwjaar :
1978.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 8017
Grootte : ca. 429 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 120 m²

Externe bergruimte :
Ca. 20 m² (verdieping niet opgenomen)

Overig inpandig :
Ca. 45 m²

Inhoud :
Ca. 530 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 429 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Royale erker;
– Ruime bijkeuken en garage;
– Veel natuurlijke lichtinval;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
- Twaalf zonnepanelen;
– Zonwering;
– Tuinschuur;
– Drie ruime slaapkamers;
– Royale bergzolder;
– Gelegen op een top locatie nabij centrum en natuur;
– Gelegen op een royaal perceel;
– Potentiële vrijstaande woning!;
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 445.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.