Erve Smedinck 86

In een geliefde en kindvriendelijk woonwijk op een gewilde locatie in Enter bieden wij u deze sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapper aan voor de verkoop.

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit met carport. De woning is voorzien van alle gemakken en is onlangs uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. In de achtertuin van de woning bevind zich een fijne veranda.

Wonen aan de Erve Smedinck betekent wonen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel het natuurgebied als het dorpscentrum.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond
Hal-/entree voorzien van voorraadkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u doorgang naar de royale woonkamer voorzien van natuursteen vloer met vloerverwarming. Achter de woonkamer is de uitgebouwde leefkeuken welke beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken met natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming is voorzien hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de CV- opstelling, gootsteen, tuindeur, zijentree. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een tweede toilet en heeft u toegang tot de garage die voorzien is van een plavuizenvloer en aan de achterzijde is in 2019 een prachtige kantoor-/ speelruimte gecreëerd met luxe schuifdeurkasten met daarachter de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Riante overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers allen voorzien van een dakkapel en nieuwe pvc vloeren. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over vaste kasten. De nieuwe badkamer is voorzien van maatwerk wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is ingericht met een vierde slaapkamer en een deel bergzolder. Tevens is hier een airconditioning gemonteerd.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig en een riante eigen oprit met een carport en ruimte voor meerdere auto’s.

Aan de achterkant bevindt zich de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een gazon en diverse borders. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een recent verlengde veranda met tuinberging.

Aan de achtergevel is nog een uitval scherm aanwezig, waarvan het doek vervangen moet worden.

Bouwjaar :
1996

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 9484
Grootte : 310 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 200 m²

Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 18 m²

Inhoud :
Ca. 600 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 310 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Nieuw natuursteen vloer op de begane grond welke is voorzien van vloerverwarming;
– Uitgebouwde leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Begane grond voorzien van stalen deuren met glas;
– Tweede toilet in de bijkeuken;
– Verlengde veranda;
– Gestucte wanden en plafonds;
– Nieuwe badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Bovenverdieping voorzien van nieuwe pvc vloer;
– Binnen alles opnieuw geschilderd in 2023;
– Drie slaapkamers met dakkapel waarvan twee slaapkamers met vaste kast;
– Glasvezel;
– Airconditioning;
– Bovenverdieping voorzien van horren;
– Eigen oprit met carport;
– Meer dan instapklaar!
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 550.000,00

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.