onder bod

Hogeveldsweg 26R290

8147RJ Giethmen

€ 379.000,- v.o.n.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 18 april 2024

Omschrijving

Ontdek het mooie natuurlijke pracht van Giethmen, gelegen in de Overijsselse Vechtstreek. Welkom bij Bungalowpark 't Giethmenseveld, waar natuurlijke schoonheid, rust en privacy samenkomen voor een geweldige ervaring.

Omringd door schilderachtige natuurgebieden, waaronder het adembenemende 'De Sahara', en uitgestrekte heidevelden op de Archemer- en Lemelerberg, biedt ons park een idyllische omgeving voor een verblijf vol rust en ontspanning. Verken de weidse landschappen via eindeloze fiets- en wandelroutes en laat de alledaagse drukte achter u.

Op slechts een steenworp afstand vindt u het bruisende toeristische stadje Ommen, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Vecht, waar lokale charme en gezelligheid u verwelkomen.

Deze prachtige, ruime recreatiewoning, nieuw gebouwd en voltooid in 2024, en is modern en in stijl gebouwd. Met hoogwaardige voorzieningen zoals optimale isolatie, triple-/HR++ beglazing, een warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en een luxe wellness badkamer met sauna, ligbad en een tweede toilet is deze woning ontworpen voor het hoogste niveau van comfort en duurzaamheid.

Indeling:
De centrale ontvangsthal geeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en heeft u vrij uitzicht over het natuurgebied van het Giethmense veld.

De inbouwkeuken met “dubbele opstelling” is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.

Vanuit de hal is er ook toegang tot drie slaapkamers, de luxe wellness badkamer met sauna en een separate toiletruimte. De tweede badkamer bevindt zich in de hoofdslaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Inpandige berging: Deze is via de buitenzijde bereikbaar, hier bevindt zich tevens het buffervat van de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Het is een praktische, goed geïsoleerde ruimte waar u ook uw witgoedapparaten kunt plaatsen. Ook biedt het voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen.

Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen; in de woonruimte triple glas, in de overige ruimtes HR++ beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- LG luchtwarmtepomp;
- Optimaal geïsoleerd met RC waardes tot 8,4!
- De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan één met tweepersoons SAUNA
- Diverse parkfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbaan, speeltuin en een receptie;
- Verhuur is toegestaan in eigen beheer;
- Bij verhuur mogelijk om btw (gedeeltelijk)te vorderen.







Fiscaliteit en belastingen:

De vraagprijs van deze recreatiewoning is Vrij Op Naam (V.O.N.). Dat houdt in dat de BTW, notaris- en kadastrale kosten bij de prijs inbegrepen zijn. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft is er geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Kortom: U koopt vrij op naam en bent daardoor geen overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4%

- kavel van 459 m² eigen grond.
- jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- forensenbelasting is €1.386,- per jaar
- Permanente bewoning is niet toegestaan

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 379.000,- v.o.n.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
18 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
459 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
262 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, sauna, glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
warmtepomp

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.