't Dorp 122

WOW, een energieneutrale en moderne villa met vrijstaande garage in een karakteristiek jaren '30 jasje ! Dat is pas een echt unieke aanbieding ! De villa is voorzien van een warmtepomp op aardwarmte, in augustus 2023 zijn er 42 zonnepanelen geplaatst en de woning is volledig geïsoleerd wat resulteert in een uiterst zuinig energielabel A +++. De enorme ruimte in de villa maakt de woning voor meerdere doeleinden geschikt, zo is er bijvoorbeeld een riante multifunctionele ruimte aangebouwd met een eigen entree, maar zijn er bijvoorbeeld ook maar liefst 7 slaapkamers. De unieke centrale ligging is ook zeker het vermelden waard. De villa is gelegen in het bruisende centrum van Heesch met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Maar ook de opritten naar de A-50 en A-59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen handbereik, omdat Heesch heerlijk centraal ligt in deze Brabantse driehoek.

Via de entree met uitgebreide meterkast, trapopgang en doorgang naar hal en kamer en suite betreden we deze riante villa. Aan de voorzijde is de kamer en suite / kantoorruimte / speelkamer gesitueerd. Middels openslaande deuren is de living te bereiken die voorzien is van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren heeft naar het terras en naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een hoek-opgesteld keukenmeubel en een werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, 5 pits kookplaat met schouw, Quooker en een granieten werkblad. De keuken heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en dubbele tuindeuren deuren naar de terrassen. In de hal is het toilet gesitueerd met een wand closet, urinoir en een wastafel. Hier is tevens de deur naar de kelderkast. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een grote wandkast met veel bergruimte, een keukenblok en de opstelling voor het witgoed en de infrastructuur ten behoeve van de warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is eveneens een doorgang naar de woonkeuken.

Rechts naast de woning is een extra woonruimte/kantoor of praktijkruimte aangebouwd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienst doen als mantelzorgwoning. Indeling: entree, ruime woonkamer met lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare screens) en een open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1 ruime slaapkamer met dubbele tuindeuren naar de patio, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet, hal en doorgang naar tuin/terras.

Via de trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Hier grenzen de vijf slaapkamers aan, met aan de voorzijde de Master-bedroom met 2 vaste inloopkasten welke tevens een doorgang bieden naar de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. Vanuit de overloop is de badkamer ook te bereiken.
Er is een technische ruimte met de cv-opstelling. Daarnaast bevinden zich nog vier slaapkamers op deze verdieping, welke alle vier voorzien zijn van een eigen wastafel.

Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop heeft een zithoek en een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Eén slaapkamer heeft bergruimte achter knieschotten en en grote bergkast.

Middels de eigen oprit naast het huis is via de elektrische poort met cijfercode en afstandsbediening de achtertuin te bereiken. De tuin heeft meerdere terrassen, is prachtig onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van druppelslangen via grondwater. De grote garage met tuinhuis is voorzien van een keukenblok en toilet. Middels openslaande deuren is het overdekte terras te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energieneutrale villa met vrijstaande garage
- Karakteristieke uitstraling in gewilde jaren 30 stijl
- Warmtepomp met aardwarmte, 42 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd met HR-glas
- Woonkamer met riante woonkeuken
- Kamer en-suite/kantoorruimte/speelkamer
- Bijkeuken met witgoed- en technische installaties
- Vijf riante slaapkamers op de eerste verdieping
- Complete, moderne badkamer
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Aangebouwde multifunctionele ruimte
- Mogelijkheden voor mantelzorg/kantoor/praktijk
- Achtertuin is onderhoudsarm aangelegd.

Locatie:
- Gelegen in het bruisende centrum van Heesch
- Opritten naar de A-50 en A-59 op korte afstand
- Centraal gelegen in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie