nieuw beschikbaar

Bovenhaarweg 1A*

3956KK Leersum

€ 1.400.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 23 april 2024

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars

Driebergen-Rijsenburg

Neem contact op met de makelaar

+ 25

Bekijk meer

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie….

Hier wil je wonen! Zelden komen wij op een plek die ons overvalt vanwege de rust, natuur en privacy. Hier woon je midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een volstrekt unieke locatie. Altijd al gedroomd om een boswandeling te maken op je eigen perceel? Op de Bovenhaarweg 1a in Leersum kan het gewoon. Een plek zoals deze komt slechts zelden te koop.
En kijk niet gek op wanneer je ’s ochtends wakker wordt en de reeën door je achtertuin lopen. Hier woon je op een volstrekt unieke locatie midden in de bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug.

Op het perceel van meer dan 21.000 (!) m² staat een omstreeks 1979 gebouwd vrijstaand woonhuis met een vrijstaand gebouwde dubbele garage. De woning heeft een woonoppervlak van circa 165 m² en de garage heeft een oppervlakte van circa 33 m². Een officieel NEN 2580 meetrapport is recent opgesteld.

Bouwkundig verkeert de woning in een redelijk tot goede staat van onderhoud maar inwendig is modernisering gewenst. Het grote voordeel is dat je de woning volledig naar eigen wens en inzicht kan moderniseren en verduurzamen. De woning verdient dit ook gelet op de uniciteit van de plek. Dit soort locaties komen zelden tot niet te koop en zullen alleen maar schaarser worden in de huidige krappe woningmarkt.

Voor de exacte indeling verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. Op basis van de huidige opzet en indeling is de woning prima geschikt voor een (klein) gezin. De woning biedt verder uitstekende uitbouwmogelijkheden zodat je hier echt je droomhuis kunt realiseren.

Graag nodigen wij je uit om deze betoverende locatie met eigen ogen te bewonderen.

Lees de volledige omschrijving