Oranjeplein 47B

Verrassend ruim appartement op de eerste verdieping met een prachtige ligging in het complex “Oranje-Residence”.

Het complex is in de jaren '60 ontworpen door architect Boosten en aangewezen door de gemeente Maastricht als kenmerkend bouwwerk in het kader van de gemeentelijke monumentenwet.

Het appartement is gelegen aan de ‘Groene Loper’ en op korte afstand van het centrum van Maastricht
en het gezellige en leuke stadsdeel Wyck.

Direct in de nabijheid ligt het centraal Station van Maastricht.
Ook zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen en Luik uitstekend binnen bereik.

Indeling

Souterrain:
Privé-berging (7m2) v.v. elektra en raampartijen.

Begane grond
Centrale entree met gemeenschappelijke hal, postbussen, video/intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping
Portiek v.v. meterkast (3 oudere groepen, 2 nieuwe groepen).
Er is geen gasaansluiting meer in het appartement.

Entree/hal (ca. 10 m²) v.v. bergkast en toegang. naar alle vertrekken in het appartement.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van opbouwtoilet en fonteintje.
Zeer royale doorzonwoonkamer (40m2) met grote raampartijen, veel lichtinval.
Gesloten keuken (6,8m2) is voorzien van een rechte aanrecht combinatie met keramische kookplaat,
afzuigkap, oven, koel/vrieskast en close-in boiler.
De keuken biedt toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Het balkon (ca 5m2) geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van stoelen.
Zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht over het aangelegd park.
Geheel betegelde badkamer (3,5m2) is recent voorzien van nieuwe vloerbetegeling.
Op de badkamer zijn een wastafel, inloopdouche, aansluitpunt wasautomaat en opstelling boiler
(huurtoestel Volta € 17,15 p/m > p/m opzegbaar) aanwezig.
Slaapkamer 1 (7,4m2) gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan goed bij de keuken worden betrokken,
teneinde een leefkeuken of een open keuken te realiseren.
Slaapkamer 2 (9,8m2) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (13,8m2) gelegen aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde. Het tweede balkon is gesitueerd op het zuid-westen en biedt optimale bezonning!

Bijzonderheden
- Zeer ruim appartement met wel liefst drie ruime slaapkamers!
- De woning is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en deels screens en rolluiken.
- Het appartement is v.v. behang op de muren en grotendeels vloerbedekking/novilon.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 230,00 incl. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, elektra gemeenschappelijke delen en voorschot waterverbruik en stookkosten.
- Eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.