Sint Michaelsweg 11

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

In een lommerijke straat aan de rand van de populaire en fijne woonomgeving van de wijk Heugem ligt deze gerenoveerde halfvrijstaande woning met aanpandige studio annex werkruimte.
De woning is volledig gerenoveerd in 2003 en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De studio kan uitstekend dienst doen als separate woonruimte (eventuele verhuur), kantoor of bedrijfsruimte aan huis.
Maar ook behoort het tot de mogelijkheden om levensfasebestendig te wonen. De studio kan uitstekend dienst doen als slaapkamer op de begane grond.
Het huis is gelegen aan een van de mooiste straten van Heugem, nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer. Op steenworp afstand ligt Kasteel de Hoogenweerth, watersportgebied en wandelgebieden.
Op fietsafstand is het Ceramique en het stadscentrum Wyck gelegen en tenslotte zijn het MUMC en de medische faculteit zijn in de directe nabijheid.

Indeling

Sint Michaëlsweg 11 (Woonhuis)
Begane grond
Entree (6m2) v.v. vloerverwarming, granieten vloer en moderne meterkast.
Modern toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming.
Ruime L-vormige living (36m2) v.v.onderhoudsvriendelijke en moderne PVC-vloer en sfeervolle houtkachel. De houtkachel heeft welliefst een rendement van 80%, waardoor u het gasverbruik kunt minimaliseren!
Moderne leefkeuken (15m2) v.v. een lichtkoepel, Siematic keuken in hoekopstelling
en wandkast v.v. inbouwapparatuur.
De keuken is v.v. alle gemakken en hoogwaardige Miele-apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, dubbele koelkastmet vriesvak, koffiemachine, combi-oven, RVSafzuigkap.
De keukenkasten zijn blauw, indien gewenst kan de kleur eenvoudig aangepast worden.
Royale gang (9,7m) met volledige kastenwand en CV-combiketel (t.b.v. de studio, eigendom 2018) en veel lichtinval door de raampartijen.
De gang kan dienst doen als toegang naar de studio of uitstekend dienst doen als bijkeuken c.q. bergruimte van het hoofdhuis.
Middels de openslaande tuindeuren is de gezellige patiotuin (25m2) te bereiken.
De achtertuin is te bereiken via een looppad naast de studio.
De achtertuin is circa 32m2 groot.
Middels de tuinpoorten is de achterom gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop (5m2)
Slaapkamer 1 (15,9m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (13,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (5,9m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn v.v. een lamelparketvloer (eenvoudig op te schuren en te behandelen).
Ruime moderne badkamer (5,6m2) v.v. massagedouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en granieten vloer v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal (5m2) met bergruimte v.v. CV-ketel (Nefit HR) en boiler.
Slaapkamer 4 (8,1m2) v.v. een veluxraam.
Badkamer 2 (7m2) v.v. ligbad, wastafel, zwevend toilet en inbouwkasten.


Sint Michaëlsweg 11A (studio)
Entree is mogelijk vanuit het woonhuis evenals via de achterom van het perceel.
Woonkamer met open keuken (27m2) v.v. 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelunit, koelkast en bergruimte.
Middels een roomdevider is een slaapvertrek gerealiseerd.
Badkamer (3m2) v.v. douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Aanpandige berging (10,5m2) v.v. wasmachine en drogeraansluiting.
Momenteel is het een separate studio. Deze ruimte kan echter ook dienst doen als royale slaapkamer op de begane grond, waardoor u levensfasebestendig kan wonen.
Ook is de ruimte uitermate geschikt om te werken aan huis en een separate ingang vanuit het kerkplein is aanwezig.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerde woning gelegen in een sfeervolle straat aan de rand van Heugem.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Dak is v.v. unidekdakplaten.
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een definitief energielabel B.
- Gehele woning is v.v. modern stucwerk.
- Schilderwerk kozijnen is in 2018 uitgevoerd.
- Studio is uitermate geschikt t.b.v. mantelzorg,verhuur, kantoor of praktijk aan huis. Tevens is het mogelijk om hier een extra slaapkamer op de begane grond te maken.
- Momenteel wordt de studio verhuurd voor 800 euro per maand. De studio kan ofwel leeg opgeleverd worden ofwel in verhuurde staat.
- Oplevering op korte termijn.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.